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新房装修怎么和楼下邻居沟通?做到这些装修很顺畅!

来自:wh.zhuangyi.com 日期:2018-08-31 15:02:02
早在今年2月就决定要开始装修了,下载了无数app泡在各大论坛做准备工作。有言到隔行如隔山,面对装修这个大工程,没开始前我就有种随时会掉“坑”里的预见。不过自知完全避开是不可能的,因此所有的准备工作只是为了减少入坑的频率,最大限度地降低装修过程中的烦扰,这是没开工前就有的心理准备。

装修准备:设计+施工选择

早在今年2月就决定要开始装修了,下载了无数app泡在各大论坛做准备工作。有言到隔行如隔山,面对装修这个大工程,没开始前我就有种随时会掉“坑”里的预见。不过自知完全避开是不可能的,因此所有的准备工作只是为了减少入坑的频率,最大限度地降低装修过程中的烦扰,这是没开工前就有的心理准备。

因为本人完全没有装修经验,需要大量的调研和讨论才能确定自己的装修方案,而装修公司的设计多兼有前台销售功能,他们的设计可能会把后期装修报价的影响考虑进去。

一、设计公司

(一)量房

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(二)餐厅效果图

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二、装修施工单位选择

效果图施工图出来以后,我就着手开始装修报价了。

我也在平台上发布了报价招标,客服及时联系了我,在得知我已经选择了4家装修公司量房以后,只再推荐了一家装修公司给我,因为我已有了现成的施工图纸,也可以考虑一下施工队,于是也推了一家施工队给我。综合前期发帖联系和妈网推荐的,我一共找了5家装修公司和1家施工队为我报价!

综上所述,装修前期接触的各家装修公司or施工队都是有着不同的优势和特点,而最后我们也更多是根据自身的需求做出的决定。不能说哪家更好,而是从当下自己的需求出发选择了较为合适的那一家,也希望我选择的装修公司能够保持水平,做好施工工作,再次和独立设计擦出火花等待正式开工以后,我也会坚持填坑,如实记录我的小家变身过程~(发现图挂了,补充一下图片~)

主体拆改(1):入场的“挑战”

时间嗖嗖嗖地飞逝,转眼就到了算好的“开工吉日”8月5日。因为5号刚好是周日,所以只能象征性地打拆几下、写上几个拆做下基础标注。一大早10点半不到,李工就带着刘师傅来到了家里,迅速地给家里的大门装上了友赞的门套。

11点26分,吉时已到,我们兵分两路,我和老公跑到门口搬张凳子就给大门口贴上了“开工大吉”红字。

李工、刘师傅就开始在算定的位置开始打敲。

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如果按照剧本走,这场简单仪式很快就能结束。结果没想到马上就遇到了我们入场后的第一个挑战:“友好”的邻居。李工提醒我们,因为涉及打拆地面,有可能会对楼下邻居的天花造成一定负担。为了提前做好沟通,我们有必要先去和楼下邻居打招呼,了解记录他家的天花现状,确定后期出现问题的权责。

我们兴冲冲地跟着李工下楼,正面和这位“友邻”第一次过招。过程不赘述了,听完我们即将开工的通知,她的问题大致可以分成三个:1、70个工作日,你们要做2个多月,为什么要那么久?2、你们为什么要砸地面,为什么要重新铺砖?3、你们为什么要买这里?结论:装修期间你们应该给钱我出去住,我很怕吵,你们施工超过了我的承受范围要负责。

实话说,我曾经预想过可能邻居会对装修有意见,毕竟如果是我楼上砰砰响,我也会不耐烦,但我怎么也没有预料到,是这么一个充满了迷知自信的阿姨。我老公抑制不住愤怒,说我们严格按照法律规定施工,你大可以去物业投诉我们,这没得谈了。那阿姨一脸“正气”地说:“我以前就是搞装修的,我知道有多吵,你们恶意打拆,我要投诉你们。我平时都住美国的!”我满脸写着无奈,我们还没开工,就被扣上了“恶意施工”的帽子,这以后要真开工了,岂不翻天?深感无法正常沟通,我们也打算放弃交流,我和老公都已经离开她家门口奔向电梯了。

在这一过程中,李工一直满脸笑容,始终保持良好耐心和这位“居美友邻”解释:“打拆地面只需要大概1-2天时间,这两天需要您早点出门去朋友家坐坐,或者带着孩子出去玩,其他时间打打拆都不太会影响您的正常作息,我们也会叫工人尽可能地放轻动作。”看到李工这么认真的态度,我和老公又重新回到这家门口,沉下气来再一次说明了来意:“我们需要进去您家看看天花墙面的状态,是否有开裂的情况。”阿姨又提高了音量:“我这房子很好的,绝对没有开裂,这房子装修起的时候,我还来监工了!"然后还强调,当初用的是高标号水泥,质量非常好,绝对没有开裂。李工不紧不慢地说:“高标号水泥强度高,收缩变形高,反而容易开裂,您让我们进去看看,后期如果出现问题我们需要为您维修的。”好说歹说,可能是李工的笑容舒缓了阿姨紧绷的神经,终于开门把我们放了进去。这一进去,李工做瞧瞧又看看,还在卫生间跳了一下触碰了一下天花板,一圈走下来发现了不少天花裂开的情况,我们也做了拍照记录。阿姨一再强调,如果你们装修让我的天花掉落,一定要负责给我重新弄好。李工笑眯眯地说,如果是我们原因造成的,我们会直接叫工人下来给您复原。最后和阿姨还互留了微信联系方式。本来我想着要不要把自己的联系方式给阿姨,李工劝住了我,一来我和她直接沟通可能会起冲突,二来他对工程熟悉,一旦有什么问题也能判断是否属于我们的问题。整个过程,李工都展现了他的耐心、专业和担当。私以为,一个好的工头等于装修成功了一半。这次“小风波”给我们展示了李工作为一名优秀的工头的基本素质。虽然装修过程注定繁复辛苦,但相信有这么一位好的工头,办法总比问题多~默默填坑ing...

主体拆改(2):打拆进行时,买材进行时

截至8月11日,家里开工已经有5个工作日了。李工在群里播报的时候,一再提醒要提前5个工作日预约橱柜衣柜窗户量尺,重要的事情说了三遍以后,我终于感觉是时候对拖延症下狠手了上门查看打拆进度和状况,看设计图是否需要稍微做调整。我们打开门以后,惊讶地发现刘师傅居然在周末一早来铲墙灰了。他看到我们也愣了一下,表示因为铲墙灰不会有噪音,所以他就来干活了,真是勤劳~!

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(打拆前客厅一角)

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(打拆后客厅一角)

在打拆现场小心翼翼地挪动看打拆的状况,记录了几个需要调整的小项目,总体来说打拆进度还是可以的。

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结束以后,我们就飞车去定我的铝合金推拉门的颜色,又徒步走去选了定制衣柜的颜色搭配。这里我需要“控诉”一下:其实早在2个星期前,我已经和先生选来选去在众多色卡中挑选了心仪的6款用于不同的房间。结果同学来到后,看到了我们混乱的搭配,直接“全盘否定”了

“这款太土了,7,8年前大概流行这种”“这个颜色太深了,要选偏黄的”……左挑右选,思前想后,还拿到门店外的灯光看了不同,最终确定下了三款,把我们从跑偏的路上拉了回来……至于效果如何,就等全屋定制出来才能展示了~不过据销售说,还是设计师的眼光好,这次挑的比上次好多了。

我们上次究竟挑的多土多花,好蓝过……挑配色也不是一件容易的活,我凭着脂肪撑到了下午2点,然后突然意识到我们都没吃饭,设计师也一声没吭陪着我饿着肚子

要是多几个我这种客户,怕会更瘦了,下次一定改正,一定改正……

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(选定制衣柜的色卡ing~)

主体拆改(3):锵锵锵打拆完毕

8月20日,我家终于打拆完毕了。某个晚上去巡现场的时候还在楼下遇到了邻居带着她的小孩,这回她态度好了很多,看来是装修过程中我们的施工比较文明,没有对她产生想象中那么大的骚扰。回顾整个打拆过程,李工都尽职尽责,我晚上11点多给他发微信问询工地事项,他都是立刻回复。同时,对于工地出现的一些特殊情况他也能第一时间和我沟通联系。地面打拆完,我家里出现了客厅地面与卧室地面持平的情况,李工根据我图纸的情况(客厅铺砖,卧室木地板)和我沟通,表示如果客厅不把地面铲低一些,将来会出现客厅和卧室地面高度水平差很大的情况。另在厨房打拆中发现部分墙柱无法打拆,影响了地柜宽度。李工根据厨房窗台较宽的情况,给出了做高部分地柜,令地柜台面与窗台持平扩大使用面积的建议,也是相当有用。8月21日就要砌墙定位了,顺利进入第二阶段,相当期待!

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主体拆改(4):砌墙:雏形初现

周二,李工带着大马师傅,(父子兵)来我家砌墙了。一开始是激光定位,然后是墨线定位,再是(毛)线?定位,然后开始垒砖了。马师傅们的速度很快,砌墙第一天晚上下班后过去看了一眼工地,框架就已经起的七七八八了。我还打着手机电筒去看了一下墙是否是歪的,很满意地看到整齐地压着墙上的墨线。

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(墙砖)

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(可以看到墙边垂直的细线)

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(墙里的钢筋)

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(悬空的墙也在顶端做了蜈蚣脚,没有偷工减料,不过这里砌墙砌错了,打电话告诉工头要拆掉,很爽快地答应第二天就落实)

平日上班忙,下班以后都师傅们都下班了,今天中午惦记着厨房的大小又跑回去量了一下尺寸,终于见到了马师傅的真人。有点搞笑的是工地热,大马师傅打着赤膊,然后看到我进来立刻跑到房间里穿上了T恤

接着主动过来问我们还有没有要调整的地方,感觉人很不错,手工也很不错~

水电阶段(1):水电定位+量尺大战

集齐5个单位量尺是什么感觉?橱柜、衣柜、铝合金门窗、木门、煤气公司,一次性满足你5个愿望

一趟下来,恨不得学会鸣人的影分身之术,能够同时与各量尺师傅“共商大计”。虽然忙碌,但也是幸运的,原因有三:一是水电定位和各定制量尺能够一次性搞掂,不用再麻烦工头和设计师多次同时到场;二是全程我的工头李工和设计师桃夭都在场,彼此敲定水电定位后又轮番上阵与五大量尺师傅议论沟通,敲定定制产品的尺寸和做工;三是五家量尺的师傅(加上我的衣柜销售)都很有耐心和专业,遵循先来后到的理配合我们一项项处理,现场忙而不乱,让我省心不少。

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(墙上备注注意事项)

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(李工和吴师傅根据图纸定电位)

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(在选定木门颜色和款式)

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(衣柜定制商家确定电箱位置和卡座餐厅预留高度)

装修为什么觉得累,很大原因就是沟通成本高。业主要作为一个枢纽,同时对接装修公司、设计师、商家、物业等等。我在选择商家的时候,秉承的一个原则就是一定要好沟通。当我们仅以“市场最低价”作为原则去选择商家时候(其实因为知识壁垒,我们也无法得到真正的最低价),可能会错过一些服务水平好,价格相对劣势的商家,后期的沟通成本也许远远高于当初节省下来的价差。

水电阶段(2):开槽,验材料~

周二正式开始动工开槽。我先生和婆婆在工人开槽期间去观摩了一下,尘土飞扬,只能撤场,等开槽完以后再去看成果。今天一早,我婆婆就去工地看开槽情况。说起来,如果家里有人会装修,其实是一件非常庆幸的事。我公公婆婆都是电工,早年也曾帮县城里新装修的房子布电线,对于水电工程很是有研究。公公还没退休,由婆婆全程帮我们小两口监工,特别是做好水电重点工程的督办工作。材料正不正,做的好不好,她一眼就能看出。晚上我们两个一起去检查工地,逐一给我指出各种做工和细节。她首先毫无保留地肯定了开槽的工艺,槽位方正规矩,而且安装好的面板底座水平整齐,底座的厚度很足,材料是实打实的。她更拍摄了每捆未拆封的电线,并且表示等拆封以后还要来检测电线电芯,看工人布线走线情况,监督工作做的相当到位。家的装修绝对不是一个人的事,如果全家都齐心协力,分工协作,真的会省事省心很多

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(开槽情况)

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(庆丰电线)

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(保利水管)

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