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汉口北出租房装修进行中 省钱的同时也选的好材料

发布日期:2017-07-12

这个房子是买来作为出租用的,咱也投资一下,其实我们作为房东就算是出租用的房子也都是实实在在装修的,虽然装修的不是很好,但是材料上还是选的很用心的,毕竟要为租户负责。

第一次写装修日记,留个念想,以前装修自住房时太年轻,冒得这个闲情雅致。后来住的二手房、精装房,省心、省力、省事,就是冒给我写日记的机会。 出租房,不是自己住,但也不能害人,对吧!不环保的三无产品肯定不能用,一定要用有品牌的材料,所以首选知名品牌里面的低端产品,性价比高啊!

出租房就指望多赚点出租费,不然就放那儿,升值一卖,多省心!

正式开工是-6月25日。但之前的准备工作也丝毫不能马虎,定预算,定装修风格,定师傅,定材料,定……杂八事不还少,不省心,不费钱,为了这个目标而努力!

1、预算:硬装350元/平,家俱、家电配齐500元/平。

2、装修风格:简洁大方、实用经揣。

3、师傅:水电已找到,实属运气好,碰到踏实肯干、技术好、要价合理的师傅(净人工35元/平),另两位师傅正在寻觅中,希望好运继续!

4、材料:目前定了水电材料:二厂电线、金牛水管、正泰开关、佛山照明灯具,以上都是网上购买,京东、苏宁、淘宝,哪儿便宜买哪,感谢网络!使我足不出户,可以货比千万家!最后发现,网上卖瓷砖的哪家都不便宜,于是直接杀奔汉西一路铁路货场,在那儿找到了心仪的瓷砖,性价比超高,关键老板人好,耐烦得很,今天在他店里唠叨了一上午,也冒摆嫌弃脸。

其实之前我是准备铺复合地板的,看了许多家,他们都有种最低48元/平包安装的复合地板,感觉不好,加之铺前以我房子条件,还需倒地坪,果断放弃!瓷砖虽然造价高,(砖30元/平,人工45元/平,水泥沙等25元/平,加起来划100元/平),但胜在经踹,出租房一定要经踹!出租房一定要经踹!!出租房一定要经踹!!!

上房型图,看看这图,无(设计)师自通嘛,上面给你安排得好好的,照装就是,干嘛非要拆东墙砌西墙?费钱费力,唯一好处,装修费用高,装修公司、设计师、师傅们可以多拿点提点和工钱,算行善积德吧。

103平米三室两厅户型图

户型图

正式开工啰,各种材料进场,金牛水管,各种弯头,接头,二厂电线闪亮登场。

装修材料进场

材料进场

装修材料进场

材料进场

师傅首先按你要求在墙上画出开关,插座,龙头的位置,然后开始最艰苦的开槽工作。

水电开槽

线路开槽

水电开槽

线路开槽

开槽的确是个辛苦活,师傅工钱收得不高,35元/平,已经很亲民了,因为他以前帮我姐做过话,所以特价酬宾,收别人40呢(偷笑)。因此他也舍不得请小工,自己亲自上阵干苦力。振耳欲聋的机器噪音伴随着灰尘满屋飞。

水电开槽

开完槽

水电开槽

开完槽

水电开槽

开完槽

水电开槽

开完槽

水电开槽

开完槽

水电估计半月可完成,接下来就需要铺瓷砖,原本设想厅和房间都用复合地板,但在市场上打听了一翻,最便宜的二手板,33元/平全包,不仅需要自己找车,找搬运,而且关键是供应量不大,质量参差不齐,最终放弃。新板48元/平全包,看上去还不错,但当我问耐磨吗?经踹吗?老板一笑,要想经用就选75的这种吧。房间的地面还要处理,倒地坪人工+材料得45元,也就是说铺复合地板总造价120元/平。这选超出我的预算,而且复合地板有个最大的缺点:怕水。租客有好有坏有奇葩,如果奇葩用,搞坏分分钟,此事我同事最有发言权,她收回房子那天简直经历了一场恶梦,房里电线东牵西挂,象蜘蛛网,地板全废,厕所,厨房污渍不堪。唯一完好的,就是铺着瓷砖的那块地了。

决定用瓷砖,就开始四处找砖,网上方便,首选,发现并不便宜,且看不到实物不踏实,和买电线,水管不同,瓷砖得看质地,挑颜色,网上选购如隔靴搔痒,不痛快,雾里看花,不明白。得,直奔汉西,看个清楚!这是地砖300*300,20元/平

瓷砖选购

瓷砖

木地板选择

木地板

汉口北,有个五洲建材城离它很近,却一直没有进入我的视线,直到周日,汉西的砖黄了,我想也不能坐等呀,去五洲看看吧,也许能找到合适的?当时也没抱多大希望,想着碰碰运气吧。谁知运气真就在那儿,我第一次来,也不知道卖瓷砖的在哪儿,就从大门进来,先找地停车,一看这儿有个空位,赶紧停好。抬头一瞧,发现正好是家卖瓷砖的,新中源,也没听说过,进去看看吧,老板倒很热情,见人来了立马把灯打开,好让顾客瞧得见,这成本控制!我们直接问有特价的么?有,一款尾货墙砖,颜色淡雅清新,白色带少许暗花纹,规格300*450,釉面一看就很好,价格也美丽20元/平,老板很会做生意,又找出一款同样是尾货300*300的地砖,深灰色,价格同样美丽20元/平,关键质量非常好,比汉西同价位的质量明显高一个档次。老板很娇傲的说,这是新粤的,新粤的,质量绝对好。说实话,我不知道新奥,但我看了,摸了,的确质量不错,最后把600*600的大砖也选好了,这个没有特价,还比汉西每块贵1元,11元/块,老板咬得死死的,就不让价。算了,时间已经是下午3:00了,早上8:50出门,到现在中饭都没吃,午觉也没休,就它了,不想再选了!自我安慰,就当老板没包送的,汉西要自己出运费,这里离汉口北近,老板包送,扯平,就订他家了!忙着讨价还价去了,也忘了拍照,等有空去房子了,再拍,反正现在它们都妥妥地躺在那里。

贴砖师傅动作好快,二天半功夫,厨房墙砖已铺好,且卫生间防水第一遍已涂好,正在试水中,我看了一下,这个师傅很注重细节,活儿干净漂亮,铺好且勾缝的砖看上去很舒服,我真的很运气,碰到一个技术好且认真的师傅!

瓷砖进场

瓷砖进场

瓷砖进场

瓷砖进场

厨房墙砖铺好了,请看细节,很舒服!

瓷砖铺贴

厨房墙面砖

瓷砖铺贴

厨房墙面砖

现在开工还不到一个月,进行到泥瓦阶段了,感觉装修师傅还可以。

家是温暖的港湾,家是心灵的避风港,家中的装修不要马虎哦!

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