租住汉阳区汇福苑社区七里二村的杨先生说:“我是无房户,但家庭总收入‘超标’,按规定不够条件申请经适房。去年9月,一姓喻的女熟人告诉我,她认识一姓何的熟人,手上有经适房指标,并且可买到经适房,我只用交钱,其他手续不用管闲。”杨先生对记者说,遇到这样的好事,他动心了,当即给何勇3万元,买了一个“指标”,又按何勇要求,办了一张工商银行的银行卡,向卡上打了25.2万元后,将银行卡和密码交给何勇,之后,何勇让他签订一份盖有“武汉兴华房地产开发有限公司”大红公章的购房合同,该房90多平方米,上面有开发商法人代表刘勇的手写签名,全权委托代理人为何勇。签完后何勇将两份合同全部拿走,称“要拿到房产局备案”。
杨先生看到合同上写着该房位于汉阳区马鹦路枫桦苑小区,有些疑虑地问:“按规定经适房须向居民所在社区申请,我不是这个社区也可申请么?”何勇不屑地回答:“买房流程我们都是暗箱操作,你懂不懂?”并让杨先生赶快自己去该小区“选房”,杨先生跟着何勇“选中”该小区3栋1单元601室,何勇当场从包里拿出两套房钥匙交给杨先生,其中一套为装修用钥匙,装修完后即可丢弃不用。
装修入住后才知自己不是房主
杨先生向记者诉说:“我从何勇那儿拿到房钥匙后,花6万元装修于去年12月底入住。没想到,今年10月,开发商两位女工作人员找上门来,说是601室房主来收房,打不开门锁反映到开发商那儿,开发商为房主重新调剂了房子才平息风波,并说这房子是用来安置市重点工程拆迁户的‘动迁安置房’,问我有没有所在拆迁区域拆迁办开的‘对接安置房屋结算单’和‘动迁安置房通知书’,说凭这两份文件与开发商‘对接’上,再与小区物业办理交房手续、拿钥匙才能入住。”杨先生一下懵了,再三解释,说他确实是掏了近30万块钱买的这套“经适房”,但因拿不出有关手续,开发商限他家一周内搬走。并告知:“你被一伙骗子骗了”!
杨先生赶紧打电话找何勇,要求退房款。何勇却一直不肯露面,称“如果开发商、物业再上门,你莫理睬,我保证摆平撒”。本月19日上午再拨打何勇手机,已显示停机。
另一位从何勇手中买到3栋2单元1101室的喻女士,也是去年9月将房子装修后,入住了一段时间,被开发商发现,要她搬走。
从何勇手中买了“经适房指标”的廖女士向记者介绍,何勇还向她推销说,他手上还有10来套“经适房指标”,让她介绍“客户”。廖女士就引荐一同学,今年8月20日也用5万元买了个“指标”。
“经适房”合同、房钥匙全是假的
记者近日调查了解到,去年9月至今年8月,何勇私下共卖出7个“经适房指标”和5套“经适房”,共收受金额约160万元,9名买房人中有5人从何勇手中“拿到房子”,面积从80多平方米至90多平方米不等,签的“合同”格式一样,房源全部在枫桦苑小区,且都在自己自由选房后从何勇手上拿到房钥匙顺利开锁进房。9人中4人手上仅留有何勇收了3万至5万元的“指标”费后,手写的一张收条,上面有的签名是“何勇”,有的签名为“李丙辉”。
9人分别住在硚口、汉阳、江汉、江岸区等不同社区,其中7人承认不够申请“经适房”条件,故而向何勇私下买“指标”或买“指标”后又通过何勇买“经适房”。另两户胡先生、喻女士对记者说,他们分别交给何勇四五千元好处费后,在市房地部门经适房公示网上通过“公示”,但没有拆迁办开的“对接安置房屋结算单”和“动迁安置房通知书”,根本无法入住。
昨日,记者找到位于汉阳区马鹦路枫桦苑小区内的“武汉兴华房地产开发有限公司”,该公司有关负责人介绍:兴华公司在枫桦苑小区开发建设了466套房,所有房源全部交给汉阳区政府统筹办,由统筹办统一调配给各拆迁片区拆迁办安置拆迁户。购房合同由各拆迁办与需安置的拆迁户签订,根本不可能与该公司订合同,也不可能在合同上盖上兴华公司公章。因房子已交政府,房锁被换,他们并不知情。
记者拿出何勇所卖5套经适房的房号及对应买主姓名,请该公司查询一下。经核查,这5套房全部是已交汉阳区统筹办的“动迁安置房,”对应房主也都是与各片拆迁办签订了购房合同的拆迁户,拆迁户房主与从何勇手中买房的对应买主姓名丝毫不相干。在拆迁办送来的拆迁户审核名单上,也未查询到9位“买”了“经适房”或“指标”的市民名字。
在小区物业公司记者了解到,这5套房的原钥匙至今仍在小区物业库房,未与业主交接。那何勇给的房钥匙为何能顺利开锁进房呢?开发商说:他们仔细观察了杨先生住过的3栋1单元601室,发现锁芯是被人换过的,“换过的锁芯与假钥匙是配套的”,这就不难解释为什么“买主”点哪套房何勇就有哪套房的钥匙了。
物业人员介绍,锁芯被换,事先并不知情,是在真房主拿钥匙打不开门时才发现的。
卖主何勇行踪诡秘去向不明
记者19日找到何勇工作的江岸区大智街道办事处铭新社区,该社区一张姓党支书介绍说:按有关工作程序,居民申请、办理经适房手续,应由低保协理员负责,而何勇是该社区残疾人协理员,按职责只负责办理有关残疾人事务。平时他不大与社区其他工作人员交流,大家只知他离异,他和女儿户口不久前挂靠到铭新社区,不知他住在哪里,只听说他父母住在乡下。何勇已一周未打照面了,他手机也一直停机打不通。
江岸区残联有关负责人介绍,何勇的《聘用表》信息显示:他今年43岁,左手有残疾,2007年8月1日通过市残联向社会统一招聘的公益性岗位应聘,由市残联分配到铭新社区任残疾人工作协理员,每月工资由区残联向街道办拨款发放,月工资约为1430元,五险一金由区残联包干。何勇聘用表上填写的住址为大智街汇通南里3号2楼,但据邻居说,何勇从没有在这里居住,目前不知道他的去向,街道办也尚未查到他的现在住所。
昨日,9位受骗市民已向警方报案,警方正介入调查。
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