不知不觉中，武汉房价很快进入了万元时代。而如今，曾经被称为武汉楼市价格“洼地”的东西湖片区，已经是“4”字头的单价了。在高房价下，不少涌向“价格洼地”的购房者也不知不觉的 “被郊区化”了。

    需求外移购房者扎堆郊区

    虽然还没完全进入旺季，但阳逻片区的天琴湾项目依旧继续着“年前”的行情。

    武汉世纪万通地产营销总监江俊告诉记者，虽然过了一个年假，但天琴湾项目上月和本月的销售记录相比去年旺季，仅减少百分之二十。他告诉记者，随着主城区价格的上升，很多购房者逐渐开始向武汉郊区或更远的地方转移。当前武汉中心区万元以上项目已经屡见不鲜。而随便一个交通稍微方便的楼盘，都已经站上“七千”的位置，所以阳逻4000元/平方米左右的单价，具备了很大的价格优势。同样在阳逻的东城明珠，其开发商也反映，销售一直十分平稳。

    据介绍，郊区房价的暴涨，主要原因是购房者收入增长速度赶不上房价增长，因此只能到郊区买房，需求不断外移，造成郊区的房源局部供不应求。而郊区的高房价又反向影响到城区的房价。

    宁丹在东西湖快速地定下了一套房。而在此之前，他却犹豫了很久。“总盼着房价降点再买，所以错过了一次又一次的机会。从来也没想过在这么远买房，但有过教训以后，就不想再犹豫了。”宁丹告诉记者，现在依旧打算在中心区租房住，等交通方便后才会搬进新房住。“这是我现在唯一能想到的办法。”他很无奈地说道。

    房子越看越小

    有人“移民”郊区，而想居住在交通方便的地方的购房者则只好将购置的房产做“缩水处理”。记者在采访中还发现，以前总是嫌小的50平方米、60平方米的小户型如今已经成为抢手货。而在此前，80-90平方米的小两居才是刚性购房者的主流需求。

    “房价涨得太快，还没等我看好，首付就已经不够了。”在沌口某大型企业工作的小赵表示，拼了命赚钱，虽然手上的积蓄越来越多，但能买到的房子却越来越小。

    小赵告诉记者，从90平方米换成50平方米，再从中心换到次中心，这就是他从去年上半年看房到今年初买房的变化。“想起来都很无奈。”他说。最终，小赵只好找亲戚朋友凑足了首付，硬着头皮，在汉阳买了一套53平方米的小户型，总价40多万元。

    “现在就是房奴了。以后彻底没有了自己的生活。”小赵告诉记者。“要减少参加同学聚会次数，要少买衣服、少打球。”