选房置业,考察配套
“置业顾问告诉你,这个房子是高端社区,小区怎么怎么好,如何物超所值。
当市民在买房看房的过程中也遇到类似这种情况,马上被置业顾问说得动心的时候,先冷静一下,弄清楚这房子的配套如何。”在说到市民选房、看房的时候应该注意的问题时,业内人士刘先生表示。“如果市民购买了这所房产,那么将来能够享受到的公共资源如何?比如说离医院有多远,如果家中有经常需要跑医院的成员,是否能够方便快捷到达?将来孩子上学的时候,距离配套的幼儿园、小学、中学有多远,这些学校是什么性质,公立还是私立?出了小区,想要乘坐公共交通,那么距离最近的公交站牌在哪里?乘坐这些公共交通能去到哪里?这些都是市民需要考虑的问题。”除了可以享受到哪些社会公共资源的问题需要搞清楚,武汉装修网业内人士还提醒市民不妨多关注一下小区内和小区周边的配套如何?比如入住该小区之后,业主将要把物业费交给谁,这家物业公司是什么样的级别,他们是否能够很好地提供物业服务?
签购房合同要擦亮眼
如果市民在经过了看房、选楼盘的奔波之后,最终选定了令自己满意的房产,那么在签购房合同时,又到了必需擦亮眼睛的时候了。
“购房合同是具有法律效力的。一旦签了购房合同,那么双方的权利就会受到相关法律的保护,而违约的行为也可能受到法律的制裁,对双方也造成了约束。”某区房地产业内人士孙先生表示,建议市民在签购房合同的时候,一定要谨慎,仔细阅读合同中的各项条款。
“我们的购房合同中,关于延期交房之后的违约金的赔偿数额这个方面,就出现了一些问题。合同中写的赔偿比例远远小于法律规定的赔偿比例。所以在我们遇到了开发商延期交房的情况之后,问题就来了。”市民王女士表示。同时,武汉装修网业内人士提醒诸如买房、买车这样的事情,在一个家庭中可谓是大事,所以市民在做决定的候要谨慎,不能在考虑不成熟的情况下交“定金”,以免日后出现纠纷。
不妨请业内人士把关
对于购买了新房的市民而言,能够早日住进新房是很多人的心愿。武汉装修网业内人士提醒市民,在新购商品房交房的时候也要注意,严把质量关,确保自己最终拿到的是一所高质量的房子。
“交房的时候,市民可以请内行陪同。这样一来能够用比较专业的视角来仔细查验,把好关。如果只能自己前去收房,那么市民不妨在网络上事前做好功课,或者咨询一些业内人士,明确自己要收房的时候应该注意的点有哪些。比如说多敲打一下室内的墙壁,看有没有空鼓现象。房间的门、窗是否都没问题。要是购买的是精装修的房子,那更应该好好把关。”孙先生表示。
而室内的地暖设备、供水设备、电路等等,不妨多留意,事前进行检查。孙先生表示,“比如说房间内的电路,如果业主在装修前没有检查清楚,装修之后又出现了一些问题。那么这样的情况就比较难以解决,业主往往会遇到开发商、装修公司互相推诿的情况。”