首套房利率多是上浮5%

业内人士致电多家银行，工商银行、农业银行、交通银行等给出的答案多是“至少上浮5%”。“我行首套房贷的基准利率是5%-10%，在总行没有下发通知的情况下不会有整体的下调。”农业银行东湖分行个贷部门负责人表示。

昨日，南湖附近一家楼盘的置业顾问告诉记者，该楼盘和武汉多家银行存在合作，目前首套房的贷款利率为基准利率上浮5%。“这个标准我们是从今年3月1日开始执行的，目前暂未接到合作银行下调利率的通知”。

在光谷周边的两处楼盘也保持着首套房利率上浮5%的水平，根据还贷的年限不同，上浮之后利率在6.88%—6.72%，售楼经理告诉记者，具体的利率标准和个人的收入水平及信用度相关，以银行测算结果为准。

而对于一直打出“不限购、不限贷”口号的商住两用房来说，房贷利率更是维持不变。雄楚大道上某本地开发商新建的商住两用楼盘，在首付五成的条件下利率仍上浮10%。售楼处工作人员告诉记者，目前他们与五家银行合作，近期利率可能会上调，而非下降。

特定条件向基准利率靠拢

在整体利率未大面积下调的情况下，想要享受首套房贷基准利率必须满足特定条件，或到某家银行的指定合作楼盘购房。

武昌的郑女士近日看中了八一路上一处新建的楼盘，总价110万元。售楼人员告诉郑女士，如果首付达到4成就可以回归基准利率。郑女士自己计算了一下，如果首付三成(33万元)，贷款利率上浮5%后近6.88%，贷款年限30年则每月需要还5059.64元;如果首付四成(44万元)，执行基准利率则同样贷款年限每月可以少还866元。

交通银行武昌区个贷部门负责人称，该行与欢乐大道某楼盘合作，在此购房可享受首套房贷款基准利率。

工商银行、建设银行武昌区个贷中心工作人员介绍，首套房的贷款利率具体数值和贷款人的存款数额、征信记录、收入水平等密切相关，部分在本行有大额存款的优质客户在经过银行评估测算之后，可能享受到实际与基准利率接近的贷款利率。