陈先生介绍，怡景大厦属商住两用性质，大厦B座主要是私人住宅。因大厦与汉口火车站较近，附近外来人口很多，入住多年来，不少业主先后将房屋改成胶囊房对外出租，入住人员身份复杂，使长期居住在大厦内的业主生活受到影响。“有业主曾向相关部门反映，但私改胶囊房现象并没减少。”陈先生说。

昨日下午，在大厦B座6楼看到，一私人住宅紧邻过道的墙壁被打破，新增了三个门洞，门洞边摆放着木板等建筑材料，几名工人正在屋内忙着。该楼层另有两户住宅房门大开，门口有服务台，门内有多个小隔间。

随后，向武汉瑞征新大地物业管理公司反映此事，工作人员称，B座住宅改胶囊房现象确实存在，但业主多称是在装修，物业只能上报相关部门处理。在B座大厅门口，几名自称江汉区胶囊房综合整治人员也称，因缺乏执法权，整治人员只能劝阻招租行为。

拨打武汉市城管热线及武汉市房管局电话反映此事，城管接线员称此事需与房管部门联系，房管工作人员称自身无执法权，需多部门联合整治。

【武汉装修网介绍胶囊房的危害】

某物业经理表示，首先，“胶囊房”每个房间都是独立的电表，电线密集，如果住户私开大功率用电设备就会引发事故，夏季高温集中开空调最易引起火灾;其次，人员难以管理，大量流动人员进出社区，对业主的人身安全容易造成威胁;最后，房屋安全性很重要，为了利益最大化，“胶囊房”房主为了增加小房间而敲掉承重墙，对房屋整体性能造成伤害。

【胶囊房到底该谁管】

调查发现，“胶囊房”是近两年出现的新兴畸形物业，相关法律法规比较滞后。《武汉市房屋安全管理条例》虽然明确“胶囊房”违法，但该条例尚未正式颁布实施。此外，改建“胶囊房”违反多项法律法规，牵涉多个管理部门，有的部门有法可依，却没有执法权;有的部门有执法权，却又无法可依。在整治胶囊房时，都是单兵作战，没有拧成一股绳，没有形成执法合力，难以有效遏制改建“胶囊房”的不法行为。

【胶囊房的定义】

“胶囊房”是当今房价高涨的产物，“胶囊房”主要特点是面积小，价廉，因其小，像胶囊而得名。随着房价不断上涨，不少年轻人难以承受高额的房价，由于缺少积蓄，大多数年轻人还是靠租房生活。而在城市奋斗多年的年轻人，渴望有一处属于自己的安身处所，在这种环境下，催生了“胶囊房”。

【制约胶囊房的法规出台】

2013年，武汉市十三届人大常委第十三次会议召开，会议表决通过《武汉市房屋安全管理条例》，经过多次修改，条例中禁止实施的危害房屋安全行为新增“将住房原设计的房间分隔后出租”条款，这意味着建“胶囊房”属违法行为。

2014年，武汉发布《关于加强住宅小区违法建设等突出问题综合治理工作的意见》首次明确，小区违建、噪音油烟扰民、毁绿种菜、“胶囊房”等问题，一经发现，当事人必须限期整改，否则相关职能部门将联合执法。

《意见》指出，“胶囊房”问题将由综治部门负责牵头整治。根据要求，业主对房屋进行装修，必须事先向物业或居委会进行申报，并签订杜绝违规装修协议。在装修过程中，物业通过巡查，一旦发现有异常行为，将第一时间予以劝阻、制止，若劝说无效，物业将拍照取证，并24小时内向街道和相关职能部门递交书面报告。居民若发现身边有类似现象，也可向物业公司反映。相关职能部门，在接到书面报告第二日内，向当事人下达限期整改通知书。若当事人逾期没有整改，在逾期3日内，相关部门将联合依法整治。

另外，武汉“胶囊房”整治历史上的首张罚单，一业主出租4处房被罚12万元。