方超和刘萌是初中同学。2012年夏天，无业在家的方超因缺钱用，打起了老同学的主意。方超打电话告诉刘萌，自己是某事业单位的员工，单位即将分给他套福利房，地段好，价格便宜，每平米才3000多元，他表示可以卖给刘萌。

100多平方米、靠近江边的房子总价才40万元左右，刘萌很快表示愿意购买。刘萌和方超签订了一份房屋买卖合同，并陆续通过银行转账的方式付款给方超，直到2014年。

2013年年底，方超告诉刘萌，单位已将房子分好了，房子在12楼，但房产证还没办。为了应付刘萌看房和装修的要求，方超无奈之下专门跑到该福利房小区，一栋一栋地查看哪一栋的12楼没有人住。最终，方超发现28栋的12楼有一套房没有装修，并在家中找了一把和该小区房门钥匙形状差不多的钥匙，过完年后带着刘萌去“交房”。二人来到房门口时，方超假装拿钥匙开门打不开，还让刘萌叫来开锁的人才打开门锁入房。

“拿”到房的刘萌欣喜万分并于2014年5月开始装修，直到今年3月。装修接近尾声，可房产证迟迟拿不到手，这让刘萌心里十分不踏实。几经逼问之下，拿不出房产证和个人证明的方超，索性将事实和盘托出，向刘萌坦白了自己的骗局，并承认40多万元的“房款”全部用于自己租房、消费、旅游挥霍。同时，方超还找到该房真正的房主王先生，告诉他不小心装修了他的房子。

希望落空还被骗了40多万元的刘萌一怒之下报警，不日方超被警方刑事拘留。

经审判，法院一审认为方超以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取他人钱财，数额巨大，以合同诈骗罪，判其有期徒刑七年六个月，处以8000元的罚金，并责令其退赔刘萌损失的40多万元。