承重墙关乎整座楼的安危,业主正确认识承重墙的重要性,家装时不要擅自拆改,如何对承重墙不是太了解,可以通过文中武汉装修网的讲解进行承重墙的认识,了解承重墙拆改的危害。
PART1 什么是承重墙
支撑着上部楼层重量的墙体,是支撑建筑的脊梁,是决定室内安全的一个重要部分。在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。
PART2 承重墙怎么看
1、看户型图资料
在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。
2、看房屋的结构
一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。
3、看房屋的档次
一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
4、看墙体的厚度
非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240MM或以上,翘起来应该没什么太多的声音。
5、看墙所在的部位识别
外墙肯定是承重墙,不是你也不能砸。和邻居共用的墙也是承重墙,砸了两家变一家了。卫生间、厨房、卧室的墙面一般都是非承重墙。
6、通过听声来识别
先敲一敲你家外墙,听一听外墙的声音,一般非常实,声音非常小,以此声做为承重墙声音的标准。如果其他的墙面,你敲的时候,声音与外墙的声音不一样,声音非常脆,比较响,基本可以判断为非承重墙。
PART3 承重墙能拆吗
承重墙绝对不能拆。承重墙就像一个人的骨架,拆除后大楼就有可能坍塌,影响整个大楼居民的安全。承重墙不仅不能拆除,而且在承重墙上打洞也不能太大,否则将会严重影响大楼的承载力、安全性和抗震性。
在进行室内结构改造时要注意的是:户门、支撑粱柱、墙体内部的钢筋、阳台的承重墙,都是不允许破坏和更改的。一旦这些部位被破坏,房子的安全性也将大幅下降。所以,我们在进行房屋装修的时候,不要注重心中理想的装修空间而忽略了实际安全。
PART4 承重墙能开门吗
抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
PART5 墙体结构可以随便改动吗
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:
“违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”
不但应该恢复,而且会被处以罚款。
另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:
“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。
PART6 非承重墙就一定能拆吗
传统观念认为:房内的承重墙不能拆,非承重墙都可以拆,其实这是一个大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑,这种结构通常在室内可见柱阵,在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。
相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。