武汉装修网获悉，武汉天地壹方购物中心因前期“高端购物中心”的定位而备受瞩目。现在该项目开业在即，其准备的如何，又有哪些最新动向?小编特地前往工地现场，实探项目最新进展。

相较于前两年商业地产的骄人成绩，武汉今年的商业地产形势则显得较为暗淡。2016年上半年武汉无一商业项目开业，这使得业内不少人士对下半年的商业地产寄予期望。然而直至8月，大部分商业项目依旧没有透露具体开业日期，只有少数商业体放出开业风声，如万隆广场和武汉天地壹方。

武汉天地壹方购物中心已处装修后期 或将于九月开业

武汉天地壹方位于江岸区，在中山大道与芦沟桥路的交汇处，西靠京汉大道，北临黄浦路，紧挨武汉轨道交通1号线黄浦路站，与武汉天地商业街仅仅一街之隔。

自2005年瑞安以33.9亿元拿下永清地块后，现已开发了11年了，如今项目建设已接近尾声，除少部分外墙和立柱还需装修外，工程大部分已经进入最后的修整和清理阶段。然而，瑞安至今还并未正式公布具体开业日期。

武汉装修网发现除了工地南端还设有围挡之外，项目其余三侧已不设障碍，行人可以直接看到临街还未开张的门面。工地内大部分工人都在拆卸脚手架，还有部分身着制服的工作人员正在清洗地面或玻璃墙。从中廊的侧门看进去，可看见武汉天地壹方购物中心大厅内装修工程已基本完成，内部也正处于清洁整理阶段。

项目南端的建设进度还稍显落后，南端广场前依旧设有围挡，工地内堆放着砂石、石板等建筑材料。门厅及其前方的小广场还在施工中，多根立柱及天花板等都还未装修完毕。

工地内的保安透露：“武汉天地壹方购物中心整体已经装修的差不多了，但是就这一块还要抓紧修一下。据说是九月开业，但是看现在装修的情况，十一过后开业也说不定。”

定位由“高端”转向“中高端” 开业造势已启动

武汉天地壹方购物中心从开建之初，就备受万众瞩目，据早前的规划可以看出，瑞安有意将天地壹方打造成高端购物中心，志在引进国际一线奢侈品、国际精品时尚品牌、流行时尚品牌、国际一流餐饮及娱乐品牌，曾有风声传出Chanel、Prada、MIU MIU、LANVIN、KENZO、Roger Vivier、Jimmy Choo等奢侈品牌都将入驻天地壹方的一楼。

去年7月，瑞安还曾还高调宣布，武汉首家四季酒店将入驻武汉天地A1塔楼顶端。然而，原本计划建设72层的A1塔楼仅修建了9层便停工。随后，瑞安又在今年5月将A1、A3两座塔楼作价约45亿元卖给中信泰富，四季酒店计划据说就此泡汤。

根据瑞安公布的最新入驻品牌可知，其招商结果并未实现之前的规划，定位也从此前的“高端”购物中心转向了偏重体验型的“中高端”。其具体入驻品牌则有百丽宫影城、K歌之王、国际买手店NY Fashion Studio、日式潮牌Number(N)ine、羲和雅苑、爱江山旗下的时尚餐饮品牌——创作、杨红梅国际私立美校旗舰中心、西西弗书店等。

此外，在中山大道对面的武汉天地商业街内，武汉装修网发现天地壹方在此设立了一道“壹方之门”，为日后开业宣传造势。另一方面，“武汉天地LIVE”及“瑞安武汉天地”两个公众号最近都常发布与天地壹方有关的内容，可见离开业之日已不远。

武汉商业地产陷入低迷期 天地壹方会否成功突围

武汉今年整体商业市场显得较为平淡，原本预计今年上半年开业的多个商业项目纷纷因故延期，导致武汉上半年无一商业项目开业。然而，转入下半年后，依旧只有少数商业体放出风声表明将于今年开业，大部分商业项目开业时间还不可知。不但如此，下半年伊始便已有几家商业项目已表明会将开业时间推至明年，如和记黄埔M+、石桥永旺乐梦城。

武汉装修网获悉，据武汉市房协研究部数据显示，今年武汉市已建成商业建筑总面积达3000万平米，按照武汉市1066.77万常住人口计算，人均商业面积已接近3平方米，约为香港的2倍，远超国际水平。面对近几年来武汉商业开发急剧扩大这一状况，天地壹方作为瑞安的自持商业，将面临较大的竞争压力，如何能够成功运营将成为瑞安房地产需思考的难题。

和武汉天地壹方购物中心一街相隔的便是同属于瑞安旗下的武汉天地商业街，开业9年后，该项目已成为商业运营的成功典范。2014年8月，武汉天地还与楚河汉街一同被评为“武汉旅游名街”。而在武汉商业市场普遍低迷之时，武汉天地引进多种餐饮品牌，网络全球美食，凭借超过一半的餐饮业态占比成功地吸引并汇聚了人气。

未来，武汉天地壹方购物中心和武汉天地商业街，这两个同为瑞安旗下的商业项目将一起占据永清二七片区，互相补充，共同优化武汉天地在汉的整体规划。但是，天地壹方能否复制武汉天地商业街的好成绩，还需时日观望。不过，武汉装修网认为，在武汉商业地产形势明显呈现低迷之时，若想成功突围，每一个商业项目都需认真思考如何创新运营模式，明确自身定位，打造主题特色，以求最终拥有自己独特的竞争优势。