根据我国《银行法》规定：银行应当对抵押物的可行性进行严格审查。也就是说，评估抵押物是银行的义务。

　　建设部和中国人民银行早在2006年，也发布了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规定“房地产抵押估价，原则上由银行委托；但银行与贷款申请人另有约定的，从其约定。”

　　商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时，一般会指定评估机构对抵押物进行评估，从而确定贷款的具体数额。而目前，房产评估费多由消费者在买单。对此，武汉、北京、天津等18家消费维权单位昨天联合发表观点指出，依据相关条文规定，商业银行、公积金中心等金融信贷机构理应主动承担评估费，不应将其强加给消费者。

     据我国《商业银行法》相关条款规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。”上述法条明文规定对抵押物、质物的评估为商业银行应承担的职责与义务。

     此外，2006年原建设部、中国人民银行及中国银行业监督管理委员会联合发布的相关条文规定：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与贷款申请人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”该条文也明确规定评估费原则上由商业银行承担。

     18家消费维权单位指出，目前部分商业银行利用强势地位要挟贷款申请人，要求其自行承担评估费用，剥夺了贷款申请人信贷公平的权利。他们认为，申请人在信贷合同中属金融消费者，其权益受《消费者权益保护法》保护，而部分商业银行转嫁房产评估费涉嫌侵害消费者公平交易权。

     为此，他们建议，相关机构应坚守原则，自觉承担房产评估费；同时，也建议相关部门废除约定条款，以免部分商业银行利用其强势地位，将约定条款作为通例，刻意回避承担评估费的原则条款。