PART5：装修隐蔽工程——门窗

固定门窗套是属于隐蔽工程。

门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。

验房中，门窗问题持续不断地涌现。从设计、施工到安装细节等方面都存在不同程度的瑕疵，成为目前收房业主普遍面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改，将会给业主日后的使用带来麻烦。今天武汉装修网为业主总结出验收门窗时容易忽略的7大热点问题。

一、设计

1、铝合金门窗尺寸不合规格

前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给业主日后生活带来不便。比如，门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。像罗先生新房的门洞太窄，宽度只有76厘米，不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。

2、门窗验收应注意的相关细节

业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。

3、门窗底框无泄水口

上个月验房情况来看，另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口，这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。

如果业主在验房时不去检查，这个安装问题就会遗漏留给业主，等装修入住后才发现问题，那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查，发现问题应及时要求开发商整改。

二、施工

1、窗顶无滴水线

门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中，就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线，导致渗水入室情况的发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，业主收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。

2、门窗框与墙体间漏打密封胶

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。但发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且一到雨天，雨水很容易从此处渗进室内装修第一网，破坏室内装修。

此类问题业主收房时往往容易忽略，等装修入住后才发现，麻烦就大了，必须要求开发商重新补打密封胶。

三、安装

1、窗扇下框没有安装安全玻璃

出于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃，存在安全隐患。

门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。

2、门窗变形

门窗变形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装过程中马虎大意，或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观，重则导致门窗无法关闭，有安全隐患。

门窗即使有轻微变形也要及时修复，否则天长日久，变形加重，不仅影响美观，门窗的使用也会成问题。

PART6：装修隐蔽工程——吊顶

现在很多人家里都会选择安装吊顶，是希望能让天花板变的美观一些。但是吊顶的安装还涉及到很多安全方面的因素，那么吊顶工程有哪些施工步骤及验收的重点呢?

一、吊顶工程所需的材料

吊顶材料常用的有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，建议使用防裂带。

二、吊顶基层龙骨基层施工步骤

1、木工进场后，施工前先检查基层结构的梁，楼板底部并清除障碍物。然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错。无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注明标高尺寸，允许偏差±3mm。

2、墙、顶面打木榫眼，间距不大于400mm，固定顶部垂直吊杆不得采用木榫固定，应使用膨胀螺钉，间距不大于400mm，主龙骨间距600mm。严禁在顶楼、卫生间顶面打木榫眼，相应吊顶龙骨以墙面固定为主。

3、根据设计要求吊顶龙骨下料，下料后吊顶木龙骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮盖龙骨，吊顶中的预埋件、吊钢筋、靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施。

4、吊顶龙骨必须拼接牢固，拼合处宜采用元钉加胶水固定，按图纸要求，对灯孔、空调、通风口、检修孔等加衬龙骨满足结构安全要求。

5、吊顶木龙骨宜采用无扭曲的红、白松木，以及轻钢龙骨，不准使用黄花松木。大面积室内吊顶的主龙骨宜为50mm*50mm，次龙骨30mm*50mm或40mm*50mm，较小面积吊顶采用25*30mm木龙骨架。

6、安装固定龙骨时中间部分应起拱，大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/200起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。曲线型吊顶，曲线部分不允许出现拐点，保证曲线流畅。

(1)吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，平面吊顶一般间距为1000mm，迭级式吊顶应在迭级交接处布置吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点或增设吊杆，避免与中央空调等震动设备相接触。

(2)封板前必须进行隐蔽验收。

三、吊顶工程隐蔽工程检查验收事项

根据GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求

1、吊顶内管道、设备的安装及水管试压;

2、 木龙骨防火、防腐处理;

3、预埋件或拉结筋;

4、吊杆安装;

5、龙骨安装;

6、安装龙骨前，应按照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

7、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定;

8、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢杆应进行防锈处理;

9、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

四、吊顶隐蔽工程注意事项

虽然在房顶上，但吊顶的重要性也不言而喻，因为不但要考虑承重，而且还得考虑电器及其他材料的搭配与美观程度以及今后的维修问题。现在，传统吊顶正渐渐失去市场，集成吊顶正风弥全国。

1、原来大部分业主因为价格便宜会选择塑料扣板包括塑钢来做吊顶天花，有的虽可阻然，但其耐高温性能不佳(稍微长时间的受热就容易变形、变色)，不防火(国家建设部规定凡重要装饰工程均不得采用塑料板扣一律采用铝扣)。

2、很多建材市场缺少规范，因此众多厚度只有0.3或0.4的不符合标准的铝扣，因其价格便宜而大行其道，不仅表面外观上不够平整、好看，而且天花的重要功能——吸隔音效果不佳，这会导致室内嗓音污染。

3、传统吊顶中的浴霸实际上是卫浴间最大的隐患(水与电的结合、箱体的高聚热等)，如稍不留神忘记关灯暖超过数小时就会带来巨大的财产损失。

4、传统吊顶中照明灯(面包灯或吸顶灯)往外凸出，非常不协调，没有整体美感。

5、原来浴霸中的换气效果太差了，所谓的三合一、四合一不过是掩人耳目，实际上哪个功能都不能最佳发挥，单独专业的换气扇也是厨卫间换气的关键因素，而浴霸换气却不能解决问题。

因此，集成吊顶就有了生根的理由：集成吊顶在产品结构上做出了突破性的变革，它将传统吊顶拆分成若干个功能，再通过消费者自由选择组合成一个新体系——即将吊顶、取暖、换气、照明、音响自由搭配在厨卫专用吊顶上，并能自由移动，再次组合。功能上，用整体重组产品功能模块，能使其各部分性能发挥到最强。外观上，灵活的外观风格让你有更多的选择窨，更有自主生活的乐趣。这是最安全、最时尚、最合理的厨卫吊顶方式。

以上就是武汉装修网针对装修隐蔽工程给大家讲解的装修隐蔽工程解决办法，更多装修资讯请登录装一网!装一网微信号(zhuangyiwangcom)