武汉装修网获悉，江汉区红旗公寓一业主投诉称由于是顶层(公共部分)再加上房屋质量不过关的原因，家中多处大面积漏水。而其公寓住房维修基金却不能使用，看看对此武汉市房管局是怎样回复的吧。

诉求人：武汉魏先生

投诉内容：我家住武汉市江汉区红旗公寓;今年自6月份入汛以来雨就下个不停，由于是顶层(公共部分)再加上房屋质量不过关的原因，在本人的预料之中家中多处大面积漏水。说是预料之中是因为在接收新房的第一天就在验房清单上注明房屋有少量漏水点希望补修处理，假如开发商或物业处理下也能接收，毕竟买个房子也不容易，更何况这是政府还建房、民心房，总之充满信任感。从收房至今八个年头，情况也反应了八个年头，而且漏水现象是小区业主的共性问题哦，过程中物业公司请人(唯一一次)在外立面部分面积涂了下防水胶材料，象征性的应付了下，这八年没解决任何实质问题，客观上能解决的是“帮“开发商解保修5年的工程维护责任的套。

指望不了开发商那么只有动用住房维修基金了，答案是：“动不了”。我就奇怪了，动用维修基金修公共部分是该基金的使用范围，完全合情合理合法，但是需三分之二业主同意。现大部分业主不同意是因为物业公司每年在小区经使用业主公共部分出租创造了大量的收入，按物权法规定这些收入是属于全体业主的、是要用于小区维护的、是要补充维修基金的，业主们没有看到这些，看到的是日趋衰落的服务质量，看到的是小区电梯损坏一个多月每天上下楼梯而无人问津小区物业，所以他们不同意动住房维修基金。我不知目前代履小区业主委员会职责的社区工作人员，你们了解情况不，你们熟悉物权法不，你们有没查过本应属于业主公共部分经营收入的账目?如果回答不了解、不熟悉似乎有点不合逻辑，因为你们每天的工作就是这些。如果了解情况熟悉物权法，那为什么不代履业主委员会之职呢。?据未证实说法，小区业主商筹准备成立业主委员会主张业主正当权益而遭相关部门阻绕。。。。来帮助我们业主吧，我们只是希望能够正常、快乐的生活在小区里。

武汉市房管局回复：红旗公寓位于江汉区汉兴街红旗渠路103号，现由裕民物业管理有限公司提供的物业服务，经核实投诉人反映的是1103室房屋漏水，物业公司需要按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，和《武汉市房管局关于贯彻武汉市住宅专项维修资金管理办法实施意见5房发2011129号》的规定，将维修方案报给业主委员会，待业主委员会表决后，依表决结果申请动用住房维修基金进行维修，目前物业公司已经提供了维修方案，该小区没有成立业主委员会，现由社区代为实行业主委员会职能，因维修事项须征得2栋全体业主投票表决， 目前尚未达到双三分之二业主签字确认的要求，所以物业正在联系相关业主，如果表决同意了之后就会拨这个资金进行维修，但社区暂时没有将相关资料报给房管局审批。房管局会加大力度指导，因为维修资金不是说他一个人房屋漏水他一个人想维修就能动用的，需要征得大家同意，因为维修资金是全体业主交的。