小区业主QQ群晒出了业委会发布的“申请维修资金申报事宜授权委托书”，准备动用房屋维修资金解决小区外墙渗水的问题，引发小区部分业主不满，业委会主任还被踢出了QQ群。武汉装修网了解到，前天，蔡甸区广场花城小区几位业主埋怨道：“70年产权的房子不到10年就要动用维修资金，那以后再出问题没钱用了该怎么办?”

200多户饱受漏水之苦

有业主反映，广场花城小区于2007年交房，在5年保修期内，部分房屋外墙出现渗水情况，开发商没能在保修期内解决问题，现在有人提出动用公共维修资金来进行房屋外墙渗水维修，让他们难以接受。

业主冯先生说，他2007住进小区，2010年家里开始漏水，2012年物业找人修过外墙，2013年家里又漏水，一直到现在都没有解决。冯先生房内窗台下的墙壁起皮、破洞，出现裂缝，有明显水渍。冯先生疑惑：房屋外墙在保修期内出现渗水，明明是房屋质量存在问题，开发商一直没能彻底解决，现在为何要用业主自己的钱为开发商的责任买单?

业委会熊主任介绍，小区房屋外墙渗水是开发商留下的问题，现在有200多户居民存在这样的情况。由于目前小区入住率低，业委会人员较少，他们将维修资金申办事宜委托物业办理，正在统计居民的意见。物业的高姓工作人员介绍，小区有800多户居民。由于部分业主家中漏水严重，现在过了5年房屋保修期，他们建议用维修资金来统一维修。

动用“房屋医保”补漏遇阻

到底是由开发商维修外墙，还是动用维修资金来统一维修，业主间产生了分歧。蔡甸区房管部门的工作人员介绍，如果在5年保修期内房屋该小区开发商，应该由开发商负责维修，不用动维修资金。如果有证据证明房屋确实在保修期内出现问题，开发商超出保修期而未维修完成的话，可以由业主通过物业联系开发商对房屋进行维修。如果开发商拒不维修，可以向相关部门投诉，或者采用法律手段维权。维修资金是由房屋开发商和业主按一定的标准缴纳的，确实会越用越少，如果用完了将由业主再缴纳。

湖北普明律师事务所的邱华律师认为，一般情况下，如果5年保修期内房屋外墙出现渗水的情况，建议业主通过物业与开发商协商解决;如果过了保修期，建议召开业主大会，协商维权途径。

武汉装修网获悉，截止到目前，关于小区房屋外墙渗水的维修情况，该小区开发商并未给出任何答复。