入住才3年多，多栋居民楼外墙便出现保温层空鼓、脱落现象，所幸没有造成人员伤亡。武汉装修网小编获悉，昨天，东西湖区走马岭一小区居民反映此事，业主们担心保温层脱落会危及住户的安全。

吴女士家住走马岭园林小区7号居民楼。吴女士介绍：前天中午，户外的风很大，她正在厨房里做饭，忽然窗前闪过一个黑影，像是啥东西往下落。吴女士探出头一看，原来是楼房外墙的保温层发生脱落，约有两三个平方米。幸运的是，当时楼下没有人经过，掉落的保温层没有砸到人。

小区多名居民反映，不止是7号楼，小区9号楼等多栋居民楼都出现了保温层脱落现象，大片的保温层被摔碎，散落在小区的绿化带和道路上。业主们担心保温层脱落会危及住户的安全。

昨天上午，在该小区7号楼下的绿化带里发现大量的水泥残渣和外墙皮。楼上外墙面已经有数处脱落，已成了“大花脸”，露着褐色的水泥墙。从一些较大的水泥渣可以看出，这些保温层厚约2厘米。

在7号楼楼下，绿化树上还系着一根绳子。“这是物业拉的警戒线，防止出现意外。”一名住户说，事发后，小区的物业人员及时赶到现场，不仅拉起了警戒线，还派人在此值守。

园林小区是一个还建小区，共有17栋居民楼，小区居民3年前陆续入住，目前居民楼已经过了保修期。

园林小区物业公司一名工作人员介绍，经过实地查验，居民楼外墙保温层脱落与近期天气变化有关，是温差大导致保温层热胀冷缩引起的。“前段时间气温走高，随后又大风下雨降温，热胀冷缩是保温层坠落的主要原因。”

该工作人员表示，针对该问题，物业已经与相关单位协商，对缺损的外墙进行修复;同时物业工作人员每天都会进行巡检，一旦发现问题会立即妥善处理。确保居民人身安全。

外保温墙常见四大问题原因分析 脱落/开裂/结露/空鼓

据武汉装修网小编了解，外墙保温层出现墙面问题的时间，一般会在施工完毕后一段时间，或经冬夏气温循环变化后出现，其隐藏的质量或施工问题引发了这些问题。一般来说会出现四大问题。

一、外墙保温层脱落

因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。

原因：

1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;

2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;

3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。