武汉部分银行首套房基准利率基础上再上浮10% 装修部分不予贷款

在后湖中心医院工作的陈小姐近日看中了汉阳某楼盘一套房子，作为首套房办理房贷时，被告知不仅房贷利率上浮10%，房贷申请也不会很快批下来。“今年4月份，朋友同样买了这个项目一套房，首套房贷9折的**很快就申请下来了，现在好像比较难办。”陈小姐说。

据武汉装修网了解，目前，包括中国银行、农行、工行、建行在内的四大国有商业银行对首套房贷基本实行基准利率上浮10%，二套房上浮20%。不过，这也要参照各个楼盘是否与银行有合作，市民在银行未合作的楼盘购房，很难办理房贷，建行工作人员甚至表示，即使与银行有合作的楼盘，个人首套房贷款也不一定办得下来。

此外，虽然房贷不占股份制银行和城市商业银行收入的大头，但这些银行也在近期不同程度的收紧了房贷。目前，仅招商银行、兴业银行、汉口银行仍维持基准利率，光大银行对首套房贷实行基准利率至少上浮5%的利率政策，而且还不一定能贷到款，该银行个贷部的工作人员表示，目前银行额度比较紧张，6月初申请贷款的到目前还没有放款。广发、民生和华夏银行首套房均上浮10%，中信银行新房实行基准利率上浮20%的政策，二手房已经停贷。

大部分银行个贷经理都回应，现在银行资金紧张，会优先选择合作楼盘放贷，放款速度相对上半年会慢一些。在一、二手房之间，银行往往优先选择新房放贷，部分银行甚至放弃了二手房贷。

据武汉装修网了解，对于目前武汉普遍存在的带装修项目贷款，大部分银行表示，不提供装修部分贷款，也有银行实行毛坯部分按照基准利率来执行，装修部分则按照上浮20%-30%的利率放贷。

来源：亿房网