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央行加息增加还贷压力 房奴们的装修将何去何从?

来自:www.zhuangyi.com日期:2011-02-12 10:55:13
新年刚过并没有让武汉的业主们沉浸在喜庆中,特别对于房奴们,加息这个不愿被提及的字眼始终躲不掉,那么随着购房者还贷压力的增加,部分有家装需求的客户不得不考虑延后装修或是削减装修开支。面对2011年动荡且迷茫的楼市,房奴们的装修将何去何从?

    
    背景:

    2011年1月中旬,武汉出台“限购令”,将一部分外地购房者拒之于大门之外,而本地的改善型购房者如果有两套住房,也会受禁购影响。临近春节,突如其来的新"国八条"让楼市三次调控从猜测转为现实,此次新政策在问责地方政府、提高二套房首付比例、税收政策、土地供应和保障房建设等方面,均有不同程度加码。震撼不止于此。一天后,1月27日晚间,重庆、上海同时启动房产税试点方案。春节后上班第一天,楼市调控又有新举措。央行又决定加息,这是2010年10月以来的第三次加息,无疑又给楼市当头一棒。如此密集的加息,这预示着楼市已进入资金从紧期,再加上限购令、房产税等新一拨调控措施,大家似乎都已感觉到楼市的凛凛寒意。统计数据显示,2月上旬,武汉主城区商品房交易量出现大幅下滑,日均交易量较1月最后一周萎缩了一半。2011年的楼市没有2010年好,这一点是肯定的,因为政策力度强于去年。有关专家认为,在多重政策的作用下,今年武汉的房价可能会有所下跌。

    据了解,此次央行加息后,购房人还款压力明显加大。加上去年10月和12月的两次加息,以20年期50万元等额本息商业贷款计算,月供增加134.7元。如果贷款买第二套房,月供将增加300多元。这无疑给准备收房装修的房奴们雪上加霜。在不断加息后,房奴如何高性价比的进行装修呢?

    设计师三大装修省钱招数

    设计师支招一:避免装修中的“华而不实”

    设计师:要想装修省钱,首先就要避免“华而不实”,实用才是房奴们的硬道理。避免“华而不实”,首先必须控制自己的欲望,要像“小马过河”一样深浅自知,不要盲目攀比。此外要和最热闹,最时尚的东西保持一定的距离,因为时尚意味着“短命”,例如在几年前很流行的文化石,现在看来就是过时的玩意了。再就是装修时要以实用为原则,保持一份宁静的心境,朴素,有质感的空间,才能让家真正成为“心灵的港湾”。

    设计师支招二:和设计师保持良好的沟通

    设计师:所谓瘦身方案就是一个“实在”的,用最少的钱满足装修要求的方案,一个好的设计师可以很好的规划业主的装修,和设计师沟通,业主首先要明确自己的预算,然后要和设计师多探讨,交流,充分介绍和暴露自己的生活习惯,这样设计师才能给你设计一个舒适的生活空间。

    设计师支招三:做好装修预算很关键

    设计师:装修俗称是个无底洞,如果在初期没有明确的定位,不明白要做成什么样子,在做的过程中不断增加项目,就会出现严重超出预算的情况。 有些“隐蔽工程”一定不能“瘦身”,所谓的“隐蔽工程” 是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。这些工程即涉及安全,出问题后又难以维修。 设计师和业主双方明确了装修后要达到的效果后,要制定尽量详细的施工图,并且在施工过程中少改动,否则会出现重做等浪费现象。

    房奴总结五大省钱家装秘籍

    房奴不是一个人,是一个群体、是一个时代的标志。相信大部分已经买房子准备装修的80后,全部是以能省则省的心态在应对接下来的装修工作。本着“不浪费”的原则,今天小编就给大家整理了五条过来房奴们吐血推荐的装修省钱秘籍,所谓穷装更拉风。

    一、合理选择精装样板房

    对于经验不足、资金不足的年轻人来说,精装修的样板房可以说是个“万全之策”。

    首先,选择精装修房最好选择知名开发商的楼盘;其次,最好在签订合同时详细列清所用材料及型号,且最好注明保修期及保修条件。

    二、为省钱少装电源插头

    很多人在装修时图便宜都会选择少装电源插头,其实这样做不但不节约反而会造成更大的浪费。

    家用电器会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再补就难了。而且,要尽量避免几个电器同时使用一个插头。如果插头太少,几件设备一起用,很容易引发事故。

    三、地板地砖贪便宜

    在家居装潢中,地板砖是一项大开支,伸缩性极大,贵的上百元,便宜的只要几元一块。为了省钱而买低价地板、地砖,这是一大误区。

    首先,地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长,地板砖就伤痕累累;其次,太便宜的地板砖防污能力差,还不防滑,用一段时间就成了大花脸,影响美观。所以在购买地板砖时,起码要中档以上、吸水率低的。

    四、射灯装修莫贪多

    不少年轻人都喜欢射灯带来的美丽光线,于是尽可能的装饰看似便宜的射灯,其实这样做浪费不说,还会造成很大的安全隐患。

    第一,过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽看似瓦数少,但在灯具上积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。其次,这些射灯通常只有客人来时才打开,平常很少使用。

    五、卫生间设备不要贪便宜

    好的卫浴设备虽然价格较高,但是质量优良经久耐用,并且能够起到良好的节约水资源的效果,适合家庭长时间使用。

 

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