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售楼中心装修设计方案及最大气售楼中心装修效果图

来自：武汉装一网日期：2016-05-25 08:58:02

售楼中心装修对于一个楼盘来说是至关重要的，售楼中心一般都是在房子未开盘之前就先建造出来的，是临时性质的，一般房子卖完之后就会拆除，但是售楼中心装修的费用可不低，从几十万到几千万不等，那么售楼中心如何装修?售楼中心装修要点有哪些?售楼中心装修风格有哪些等等，本文中武汉装修网给大家讲讲关于售楼中心装修方面的相关知识，供大家参考。

售楼部是一个公司的形象,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念。这不仅可以为公司创造好的收益,还能营造一种热火朝天的气氛,这才是一个成功的售楼部所必须的。

PART1：售楼中心区域划分

售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。

1、接待门厅区域

2、接待、销售区域

(1)接待台(区)

接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。

(2)展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区

售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。

①在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。

②营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。

③营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。

(3)模型展示区

平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。

(4) 洽谈区

洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜

(5)儿童活动区

为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离

(6)影音播放区

在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。成都售楼部装修实例可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。

(7) 咖啡吧台

在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。

3、办公区域

(1)办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。

(2)会议室建议面积20-40平米。

(3)档案室

(4)财务室

4、样板房区域

出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。

PART2：售楼中心装修设计要点

所谓售楼处，就是销售楼盘的场所，它可以展示楼盘的形象，还可以接待、洽谈业务、广告宣传和现场交易。对于售楼部的装修设计，也代表了房地产公司的形象，同时也会带来一定的连锁效应。那么售楼部设计的要求有哪些?下面随武汉装修网来了解一下。

一、售楼处沙盘的设计

1、沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配;

2、沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡;

3、沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方;

二、售楼部非洽谈区的设计

1、非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调;

2、洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低;

三、售楼部前台设计

1、前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料;

2、前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙;

四、售楼部入口处设计

1、入口清爽整洁，车位考虑充分;

2、最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然;

3、风格，严肃明朗有金属石材质感;

4、留有区位放置大型绿植，阳伞;

5、售楼处门头文字建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。

五、售楼部地板的设计

1、复合地板与大理石类材质相结合;

2、颜色建议偏暖色，但要简洁明亮;

3、在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。

六、售楼部背景墙设计

1、背景墙要高大，墙面处理要有金属质感，简约的豪华感，干净有气势;

2、背景墙可以考虑用大幅的效果图蓝图;

3、背景墙上文字建议选用用黑色亚克力;

4、充分考虑电源插座，走线从背景墙脚下。

七、售楼处灯光设计

1、一二楼挑空处建议选择大型灯具;

2、一层售楼洽谈区以柔和的灯光为主;

3、背景墙，沙盘区以明亮度较高的灯光为主;

4、灯具造型选择结合整体风格，以现代风格为主;

八、售楼部楼梯设计

1、楼梯建议在背景墙后身;

2、楼梯建议不要采用旋转式;

3、楼梯地面用大厅同样大理石材质颜色;

4、扶手护栏选用玻璃加黑色真皮扶手。

PART3：售楼中心装修注意事项

房地产售楼部作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，房地产售楼部通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的房地产售楼部处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望，随武汉装修网来看看售楼中心装修注意事项有哪些吧。

一、售楼处设计风格关注点

1、符号性建筑，引起视觉冲击：因而建筑形式与包装尤为重要，是能给客户留下深刻印象的记忆点;

2、符合项目的定位，迎合目标客户的品位，体现项目的核心优势。

二、售楼处色基总体原则

1、总体效果要求通透、明亮、新锐，与整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。

2、材质方面，若考虑北京冬季气候，风尚建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂。

3、进步量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光;自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。

4、售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全;注意人流的动线组织;为前期蓄客提供良好的咨询平台。

5、内部的各个功能分区合理完善(接待、洽谈、吧台、展示区)之间紧密联系，要互为一体。

6、展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，风尚推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。

三、需避免以下装修误区

1、售楼部装修局限在内部，对包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间氛围的营造不够重视。

2、不论项目规模、特点、档次和市场定位，盲目追求售楼部气派豪华

3、对售楼部设计装饰忽视体验性，漠视项目和客户的感性价值。销售现场整体对接待客户的动线、看点前期规划引导不注重，销售人员与客人间不能通过节点和必要的设施道具增加交流时间，不利于利用场所感降低销售难度。

4、反对售楼部的基本功能齐备，各个功能区域也相对独立，但是对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识，各区域间缺乏有机互动，售楼现场冷清，不易形成热烈气氛。

四、装修要求及建议

1、在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，但绝不流于俗气的装修风格。

2、售楼部要能够有力提升项目销售力提供有效场所，因为售楼部设计水准直接关系到日后项目的销售业绩。

3、售楼部的音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果;灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果。

4、售楼部装修设计的主题风格不能个人主义，不能盲目为追求风格化、形式感的东西而忽视功能。坚决抵制中看不中用的设计。

5、布线系统，确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响售楼部整体空间效果。

武汉装修网总结：只有把握住房地产售楼部的设计要点，才能把房地产售楼部装修地符合消费者心理预期，才能促进销量，所以房地产售楼部的装修设计是十分重要的。

PART4：售楼中心装修风格及装修中常用的地面装饰材料

如今的售楼部不在那么单调，已经进入了多元化时代，开发商们在售楼部方面重点的投入，不在像以前一样，只是建立个临时的代售点，简单的接待处，售楼部设计装修时代进入了一个全新的时代，下面武汉装修网给大家讲讲几种售楼部装修设计风格和装修中常用的地面装修材料。

一、售楼中心装修风格

1、欧式售楼部风格

此风格现在是很流行的，比较受广大开发商认可，客户们喜欢的一种高档的风格，但是并不是这种风格就适用于各种楼盘，要分类考虑，所以业主们不要一味的追求所谓的欧式风格。

2、中式售楼部风

这个风格比较现代化，一直流行了好几年，连接着中国的文化底蕴，此风格在三线城市的欢迎指数还是比较高的。

3、现代售楼部风格

所谓的现代风格其实就是，简单，大气，而不缺少品味，放人们感觉很放松的空间感，此风格很受地级市的客户们欢迎。

在当今，这三种售楼部风格是比较流行的，采用率是最高的，售楼部是一个房产公司的脸面。

二、售楼中心常用的地面装饰材料

从事室内装修设计的从业者们都清楚，一个优美的售楼部设计效果，不在于多种材料的堆砌，而在于在体察材料内在的构造美、质地美的基础上，精心地构思选材，贵在把各种材料之间质地综合配置成和谐统一的有机体。即使光泽相近的不同材料搭配在一起，也会因其质感各异而呈现出新颖的效果，特别是那些华丽贵重而富有魅力感的材料，要施以“画龙点睛”的手法。切忌把华贵材料到处都用，否则既体现不出华丽的效果，又破坏了室内的对比，并给用户带来损失。

1、木材类

根据售楼部装修设计空间环境的基调可选用较合适的材料，如条形木地板、硬木拼花地板、木纤维地板，胶合板条立铺地板、薄木敷贴地板。这几种木地板材在施工过程中，应根据选材的性质、空间的色调，搞一个合适的色块，以增加室内空间的生机。

2、无机地面砖材

有天然大理石板铺地板、彩色水磨石预制铺地板、防潮地面砖、釉面砖、马赛克，以及人造大理石板与板皮等。

3、高分子地面材料

有仿塑半硬地板、弹性塑料地板、橡胶卷材、软木橡胶地板、人造地板革。这种材料较适用于家庭铺设，施工较方便。

4、纤维织物类

有纯毛地毯、合成纤维地毯、丙纶地毯、睛纶地毯。它是当前售楼部室内装修地面铺设较现代的材料，也是较有人情味的地面材料。

在售楼部装修装饰过程中，地面装饰的目的同样也是保护基底材料或楼板，并达到装饰的效能。它是室内色调的根本因素，处理得好坏直接影响到心理与生理变化。因此在售楼部设计地面过程中要充分考虑用户的需求以及材料的利用，不同装饰材料的质感往往会形成不同尺度感和冷暖感。同样大小的圈椅，藤编的比例就比木斜的显得宽敞一点，而同样使用相同功能的炊具，则木制的给人以温暖感、不价钢的给人以冷感。对室内空间环境设计来讲，应根据不同功能、不同空间环境选材，这样才能反应出设计者的构思，并能达到预想的设计目的。

PART5：最宏伟大气售楼中心装修效果图欣赏

看完了售楼中线装修方面的相关知识，来看看武汉装修网推荐的售楼中心装修效果图吧。