售楼部是一个公司的形象,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念。这不仅可以为公司创造好的收益,还能营造一种热火朝天的气氛,这才是一个成功的售楼部所必须的。
PART1：售楼中心区域划分
售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。
1、接待门厅区域
2、接待、销售区域
(1)接待台(区)
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。
(2)展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区
售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。
①在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。
②营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。
③营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。
(3)模型展示区
平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。
(4) 洽谈区
洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜
(5)儿童活动区
为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离
(6)影音播放区
在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。成都售楼部装修实例可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。
(7) 咖啡吧台
在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。
3、办公区域
(1)办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。
(2)会议室建议面积20-40平米。
(3)档案室
(4)财务室
4、样板房区域
出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。
PART2：售楼中心装修设计要点
所谓售楼处，就是销售楼盘的场所，它可以展示楼盘的形象，还可以接待、洽谈业务、广告宣传和现场交易。对于售楼部的装修设计，也代表了房地产公司的形象，同时也会带来一定的连锁效应。那么售楼部设计的要求有哪些?下面随武汉装修网来了解一下。
一、售楼处沙盘的设计
1、沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配;
2、沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡;
3、沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方;
二、售楼部非洽谈区的设计
1、非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调;
2、洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低;
三、售楼部前台设计
1、前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料;
2、前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙;
四、售楼部入口处设计
1、入口清爽整洁，车位考虑充分;
2、最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然;
3、风格，严肃明朗有金属石材质感;
4、留有区位放置大型绿植，阳伞;
5、售楼处门头文字建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。
五、售楼部地板的设计
1、复合地板与大理石类材质相结合;
2、颜色建议偏暖色，但要简洁明亮;
3、在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。
六、售楼部背景墙设计
1、背景墙要高大，墙面处理要有金属质感，简约的豪华感，干净有气势;
2、背景墙可以考虑用大幅的效果图蓝图;
3、背景墙上文字建议选用用黑色亚克力;
4、充分考虑电源插座，走线从背景墙脚下。
七、售楼处灯光设计
1、 一二楼挑空处建议选择大型灯具;
2、 一层售楼洽谈区以柔和的灯光为主;
3、背景墙，沙盘区以明亮度较高的灯光为主;
4、 灯具造型选择结合整体风格，以现代风格为主;
八、售楼部楼梯设计
1、楼梯建议在背景墙后身;
2、楼梯建议不要采用旋转式;
3、楼梯地面用大厅同样大理石材质颜色;
4、扶手护栏选用玻璃加黑色真皮扶手。