三)物业用房装修位置及布局标准

武汉装修网了解到，物业管理用房各功能区域的位置及布局直接关系到对客服务品质和办公效率，在设计之时应综合考虑。

1、物业管理用房不建议在地产产权的会所设置，以防产权不清。

2、服务接待区应设在项目首层，需设计一个开放式前台，规模小的项目可 与岗亭合并考虑，占地面积较大的项目可在项目中心部位设置，超大规模的项目可考虑分区域设置小型服务处，减少客户办事奔走距离。不建议在每栋建筑首层设置接待前台。

3、办公区应有集中办公室、经理室(建筑面积在5万平方米以下的项目可 与集中办公室合并)、档案资料室、会议培训室、卫生间等功能分区。

4、宿舍区的位置及布局：

1)根据消防安全要求不能设置于地下室;

2)宿舍区应设置于项目偏僻处，避开客户主要活动区域;

3)为保证居住环境质量，应设置多个宿舍隔间，每个宿舍隔间居住人数应 控制在12人以下;

4)宿舍需有配套的淋浴间和卫生间，淋浴间应尽量与卫生间分开，淋浴间 内设置有洗衣槽供员工洗刷衣物、餐具等使用;

5)宿舍应有晾晒衣物的场所。

5、休息区：员工休息室主要是员工交接班更衣、饮水、休息处，需考虑两 至三处。

6、操作区可综合工程维修部办公室进行设计，办公区和操作间应分隔。

7、休息区、操作区、仓储区、食堂可在地下室方便的位置设计，应考虑设 置于偏僻位置避开业主主要活动区域。

四)物业用房装修标准：通风采光要求

除仓库、档案资料室之外，其他物业管理用房(特别是员工宿舍)应有良好的自然采光和通风。

五)武汉装修网分享物业用房装修标准及其他要求

1、物业管理用房的服务接待区、办公区等应结合项目档次、服务定位等因 素，确定装修档次。

2、装修材料应选择环保材料。

3、服务接待区、办公区等区域的网络、电话等端口应根据办公布局加以考 虑。

4、固定式保安岗亭应根据气候条件考虑设置供暖系统、空调电源。

5、卫生间应为蹲厕，不宜采用坐厕。男卫生间应设置小便斗。

6、物业用房宿舍区的装修标准：

1)南方地区宿舍中每个隔间应设计空调电源，北方地区宿舍应有供暖系统;

2)每个宿舍隔间应设计独立电表;

3)宿舍淋浴间、卫生间应选择坚固、耐腐蚀的装修材料;

4)宿舍活动室应设置有线电视端口，如有可能可在宿舍隔间、宿舍活动室，设置网络端口。

有关物业用房装修标准以及面积规定的问题就分析到这里啦!如果您有装修方面的问题欢迎关注武汉装修网!