国民男神靳东继热播剧《我的前半生》以后，近期再为大众呈现了一部都市情感剧《我们的爱》。这部剧走的还是切中当下社会痛点的路子。剧中男女主角为买学区房而假离婚，后因种种矛盾积累爆发，导致两人出现婚姻危机。

艺术来源于现实。在时下“炒房暴富”，“假离婚抵10年收入”观念的腐蚀下，不少人为了省首付，或获取购房资格，义无反顾地走上了“假离婚”的道路。

案例：“离婚既可以省首付 又能少交点银行利息”

据武汉装修网了解，最新数据显示，2016年上半年全国依法办理离婚手续的共有168.3万对，比上年增长11%。不过，这个数据并不能完全说明问题，毕竟促使离婚的因素有很多，“购置房产”只是其中之一。一项数据显示，2016年上半年全国依法办理离婚手续的共有168.3万对，比上年增长11%。

在一次街头随机采访中，接触到了一位年轻女性张女士。在问及是否会为了买房离婚时，张女士首先做出了选择：“我绝对不会为了买房离婚”，随即她讲述了自己的一次亲身经历。

“我和男朋友去民政局领证时，看到一对爹爹婆婆欢天喜地地在办离婚手续，我觉得这非常的荒谬。”

事实上，令张女士难以置信的这件事情并不是个例。为了免除结婚再离婚带来的麻烦，目前有不少人选择办酒席而不领证，亦是出于买房的初衷。

范女士就是如此。她的男朋友在武汉已经有好几套房。如果两人结婚，他们都将失去购房资格。因此，范女士和老公只是办了结婚酒席，并没有登记离婚。两人在汉阳四新买了一套新房，写在了范女士的名下。

王小姐是武汉新洲人。前不久她刚办了离婚手续。她和老公名下已经有一套房，两人离婚以后，王女生再购房，既可以省一点首付，还能少支付银行利息。

8月14日晚上6点半，某楼盘开盘均价18500元/平。王小姐很幸运地选到了一套95平方米的房子。

调查：武汉各大银行最新房贷利率

选上房以后，王女士并不感觉轻松，接下来的贷款问题令她有点担忧。“现在贷款很严，有的银行对于离婚的时间有规定。而我是刚离婚不久。”

王小姐提供了一张销售顾问给她的银行最新的利率表。

从王小姐提供的表中可以看出，各个银行对于首套和二套的贷款利率上浮程度不一。综合来看，有以下几个特点：

1.建行的利率上浮最高。首套利率上浮15%，二套认房又认贷，利率上浮20%。

2.对于二套房的贷款政策，大部分银行是既认房又认贷。认房又认贷款，是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

3.大部分银行都有装修贷业务，最长的可以贷30年。

4.最新的贷款政策中，将外地购房情况纳入了考量范围。在外地有房贷记录的情况，首付比例以及利率上浮都较高。其中：

农行：首付一律4成，利率上浮15%。

招行：首付一律5成，利率上浮20%。

建行：首付一律4成，利率上浮20%。

交行：首付一律5成，利率上浮20%。

中行：首付一律5城，利率上浮20%。

邮政：首付一律5成，利率上浮20%。

5.针对离婚再买房的，各大银行出了新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。作出这样规定的有招行、中行以及邮政。其中，中行还规定，征信较差的利率在原有基础利率之上再上浮3%。

楼盘销售给王女士的贷款建议是，首套房贷款和装修贷的签交行和建行。二套房贷款和装修贷款的签中行，不贷装修款的尽量签农行。综合自己的实际情况，王女生最终选择了交通银行。

近期武汉住房贷款额度日趋紧张，每个银行剩余的额度也不一样。至于哪个银行更容易贷到款，小亿买房群的一位购房者向我们提供了一张图。

武汉装修网小提示：因每个银行针对具体楼盘的贷款政策有差别，仅供大家参考。该购房者购买的是光谷桃花源的二手房。

武汉买房双难:房子难抢 贷款也难批

一个不争的事实是，如今买房，房子难抢，贷款也难批。据媒体报道，2017年才过半，部分银行的新增贷款就开始“难批”。

有业内人士指出，下半年的额度紧张受到上半年的放贷速度、银行供给能力增长受限，以及地方经济发展不同需求现状的等多种因素交错的影响。

前不久业内人士咨询武汉各大银行，一位工作人员透露，目前银行贷款额度收紧，利率调整随时都在变化，意即随时可能出现利率上浮的情况。

所以，“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把电动车挪走”，一时成为人人传诵的金句，并非只是调侃而已。

除了额度收紧，目前对于贷款人的限制条件正在逐步增加。梳理上述政策，我们不难发现，为了堵住政策漏洞带来的离婚潮，有些银行对于离婚时间做出了硬性规定。

这并非武汉首创。今年3月24日发布的关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知要求，应严格落实各项房地产信贷调控措施，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

马克斯·韦伯曾提出一个“工具理性”理论，就是通过实践的途径确认工具(手段)的有用性，从而追求事物的最大功效，为人的某种功利的实现服务。

面对少奋斗很多年的利益诱惑，仍有人为买房而在假离婚的道路上前仆后继。但是曾经能解决一切的“假离婚”，现如今却并非全能。

拿武汉的政策来说，离婚半年内不能贷款。这半年时间内，且不说房价会涨多少，楼市政策也在变化之中，这中间不可控的因素太多。

武汉装修网温馨提示：买房是大事，结婚、离婚也是人生的重要抉择，每一件事都需要我们在斟酌利弊后，作出理性而正确的选择。

来源：亿房网