7层楼的老小区里，住着10多户老人，因上下楼梯麻烦，大伙儿决定安装一部电梯，前不久，一根20多米高的“烟囱”矗立在小区单元楼前时，居民们既惊叹又喜悦：我们也是有电梯的小区了。

困扰:老人上下楼要歇脚，欲搬走

据武汉装修网了解，银苑小区22栋2单元共有7层楼，里面住着14户居民，其中有13户家里有老人。住在6楼的居民陈永富介绍，近年来，不少老人提议安装电梯，解决上下楼梯的难题，但一直未果。

住在5楼的居民宋女士介绍，自己关节不好，提着东西上楼很吃力，特别羡慕有电梯的楼房。有着同样诉求的8旬老人们田爹爹，曾准备搬走，住在6楼的他，每次上楼，都要中途休息2到3次，“一上楼就腿脚发软，站不稳。”

然而，撇开费用及居民意见不一等内部问题，安装电梯过程中，仅跑审批就要向多个部门申请，加之后期的维保费用，让楼栋里的老人们“不敢继续奢求”。

“我也曾了解过，安装电梯涉及规划、房管、消防、安监、质监、供电等多个部门。”陈永富说，自己年过六旬，实在是力不从心，这个计划只能搁浅。

商议:3楼以上居民出钱，楼层越高出钱越多

去年暑期，小区居民又向物业经理蒋灯星提出自筹费用安装电梯的事情，蒋灯星带着陈永富挨家挨户收集意见，最终14户居民全部签字同意。他又找到一家电梯公司，请求对方带着年轻的居民代表逐一跑各个部门落实申请、审批事宜。

经过核算，安装这部电梯总费用在35万元左右，如何分摊下来?经过多次协商，最终达成一致：1、2楼居民无需出钱，3楼居民每户承担2.5万元，往上每高一层，费用增加5000元，到最高的7楼，每户的费用为4.5万元，这样，35万元的费用得以落实。

“实际上，大伙儿都是愿意安装电梯的，”蒋灯星介绍，经过耐心做工作，资金最终顺利凑集起来，尽管电梯可能会对低层居民产生噪音和采光等影响，但这个楼栋邻里关系整体比较和谐，问题也得以解决。

施工:物业经理挨个检查螺钉

据武汉装修网了解，今年2月底，安装资金落实到位，部分审批手续也完成，施工队开始进驻，但坑基刚挖不久，大家发现地下有天燃气管道，要安装电梯，就必须改线，这个问题涉及小区其他楼栋居民的切身利益，社区居委会帮着做工作，施工在得以继续。

“要方便，更要安全。”蒋灯星说，电梯的坑基挖了2.8米，钢筋和混泥土都是他亲自盯着浇灌完成的，主体构架选用的也是上等的方钢。期间，他系着安全绳，从7楼楼顶爬下，用扳手逐一检查了主体结构上的近百个螺钉是否稳固。

外立面完成后，梯箱安装、钢丝绳架设、底座固定，每个环节蒋灯星都亲自把关，直至交付使用。“从物业这个角度来讲，安装电梯其实是增加了我们的工作，但为了做好服务，我们愿意担这个责。”10月中旬，经过半年多的努力，电梯开始试运行。

维保:将提高物业费维持电梯运转

业内人士在银苑小区看到，这部电梯安装在22号楼2单元的门前，远远望去，就像是一根银白色的烟囱，从地面紧贴外墙升至7楼，走进电梯内，有7个楼层的按键，从1楼升至7楼，耗时约30秒，蒋灯星说，考虑到老人身体状况，他们特地调低了电梯升降的速度，此外，电梯开门等待时间也相应延长了。

采访中，该楼栋居民普遍表示“圆了心愿”，原来一直准备搬走的居民吴先生表示，是电梯让他“回心转意”，老人们都说，生活质量和居住品质将会提高。

蒋灯星介绍，电梯里监控、空调、照明、应急呼叫等系统，可以满足居民的正常使用。关于后期的维保费用如何处理，他表示，将通过逐步提高该楼栋居民物业费的标准来维持。

他认为，安装电梯既方便了居住，无形中又增加了房屋价值，因此需求会越来越大，目前，该小区已有其他楼栋在酝酿安装电梯事宜，并来该楼栋“取经”。

现况:成功安装实际难度较大

据武汉装修网了解，相关部门调查数据显示，武汉市6层以上10层以下无电梯住宅楼有5000多栋，住有100万人，其中65岁以上的老年人在85%左右。

沃克斯电梯湖北分公司负责人彭宏涛介绍，最近一两年来，前来咨询加装电梯的老旧社区较多，但实际上安装成功的小区不多，从去年至今，安装成功和正在跑手续的小区只有7个。

彭宏涛说，难度主要出现在审批麻烦、费用难筹、低层居住意见不一等。

来源：楚天都市网