政府规定的生活用电价格为0.58元每度，而蔡甸区一小区物业按0.68元每度收取，经小区业主投诉后，物业在收据上将电费拆分，其中0.58元每度为电费，0.1元每度则是维护费，但用电单价并没有变化。12月16日，小区业主杨先生等人认为，物业此举不合理。

杨先生介绍，该小区于2005年建成，他是后来买的二手房。他入住后发现，小区的水电未移交相关部门管理。因为属于电力非直抄用户，杨先生等小区业主将电费交给物业，物业再按小区总表向供电部门交电费。而物业以存在电损为由，按0.68元每度收取电费，每度比政府定价贵了0.1元。

为此，小区居民多次向物价部门投诉此事。今年11月，蔡甸区物价局向小区物业下达责令整改通知书，称按照省物价局、省建设厅的相关规定，供水、供电专业经营单位未抄表到户的物业管理区域，水电总分表之间的正常损耗，可纳入物业收费范围，供电损耗计入比例原则上不超过总表计量数的7%。物业服务服务主体不得以任何理由和方式提高目录电价标准，不得以提高目录电价标准的方式向用户捆绑收取相关费用。

之后，物业仍按0.68元每度向业主收取电费，只是收据一栏标注电费为0.58元每度，另加收0.1元每度的维护费。“也就是并没有整改。”杨先生说。小区其它业主也反映，他们收房时，向开发商交了约5000元的配套费，其中有900元是安装水表电表的费用，但入住后还是将水电费交给物业。大家也盼望小区进行水电改造，直接将电费交给供电部门。

对此，小区物业工作人员称，小区一共有1040家住户，水电费由物业代收是历史遗留问题，因为用电有损耗，还得对线路进行维护、维修，这才按0.1元每度收取维护费。如果不按用电量来收取，也会将这个成本加在物业费当中，如果涨物业费，业主恐怕也不会同意。新的业委会快要成立了，物业也愿意将水电交给业委会来管理。至于水电改造，物业曾询问开发商得知，因为需要1000多万元，这笔费用实在太大，难以承担。