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武汉购房资格问题解答 近两年补缴个税/社保影响购房

来自:wh.zhuangyi.com日期:2018-01-30 10:36:45
补缴个税影响买房吗?外地人在武汉买房需要什么材料和资格呢?本期,武汉装修公司就来和大家整理关于近两年补缴个税和社保影响购房的问题解答,大家有相关疑问的就来看看武汉买房落户最新政策的解答吧。希望能帮助到大家哦,建议分享给身边的朋友看看吧。

武汉购房资格查询

最近两年社保或个税有“补缴”影响购房

外地户口,在武汉工作多年,打算买房,但近两年的社保缴费明细中出现过断缴的情况,后来补上了,为何还会影响购房呢?还有其他补救办法吗?武汉装修公司发现,上周,武汉市主要民情收集平台上,多位市民不解,咨询这一问题。

近2年社保有补缴记录又无个税完税证明

外地人在汉购房过户时遗憾卡壳

网民谢先生:我是十堰人,在武汉打工十多年了,交满了12年社保。近期打算在武昌区购买一套二手房,本月中旬已跟房东签了购房合同,但办过户时,房管局审核我的社保缴费明细发现,我有4个月的社保属于补缴,因此未能办理过户。“2016年11月至2017年2月这4个月的社保确实没有按时缴纳,当时存折中的余额扣光了自己没注意到,导致出现这种情况,不过后来我全都补缴了,是否有补救办法呢?”

武昌区房管局:根据武汉市相关政策规定:非本市户籍居民在限购区域购买首套住房的,应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明,对补缴的社会保险或个人所得税不予认定。

武昌区房管局相关负责人表示,经过核查,谢先生也没有缴过个人所得税,所以不符合政策。“出台这项政策也是为了避免有人为了买房而补缴社保。实际工作中遇到过不少购房者,中途辞职换了工作或因为其它原因出现社保断缴的情况,后来为了买房便又将社保补齐。谢先生并非有意断缴,但政策的执行非常严肃,对于补缴的社会保险不能予以认定。”

虽社保补缴但连续两年无间断缴个税

外地大学生可在汉顺利购房

网民“olinaliu”:我在武汉工作,计划买房,外地户口,名下无房产,目前社保有补缴状态,请问是否具有购房资格?

市房管局:这位大学生网民虽然社保曾经有补缴记录,但经了解,可以提供连续两年无间断的个人完税证明,就可以在限购区域购买首套住房。此外,因为她符合大学毕业落户政策,可先将户口从老家转到武汉,再购房便不受社保缴费这一政策限制。

以公司名义购房不受限购约束

但相关税费要高出许多

网民刘女士:我在武汉创业开公司,缴纳了5年社保,每年也有纳税。最近去洪山区房管局办理购房资格审核,查询我的社保缴存记录显示2017年3月为补缴,工作人员告知我没有购房资格,无法办理买房过户手续。

洪山区房管局:经过核查,刘女士确实不符合要求,但可以公司的名义买房。限购政策针对的是个人,创业者也可以公司名义购房,不过相关税费要高出个人许多。公司名义购房,产权人为公司名称。

以上就是武汉装修公司为您分享的关于补缴个税影响买房吗的问题解答,武汉买房落户最新政策大家都了解了吗?武汉购房资格查询都知道如何查了吗?更多本地政策解读,尽在本网。

摘自:长江网

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