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武汉物业收费标准:老旧小区物业费0.25元/㎡封顶

来自:wh.zhuangyi.com日期:2014-09-25 11:13:42
新建小区在买房时就会约定前期物业收费价格,而老小区物业怎么收费,很多人并不知道。昨日,市房管局和市物价局联合发文规范我市老旧住宅区物业收费,从今天开始,我市老旧住宅区物业费收费标准不超过0.25元/平方米/月,小车室外停车指导价为60元/月/辆。

老旧住宅区收物业费有6个条件

我市有500多个老旧住宅区,多数以前都没有物业服务,在完成整治改造后,一些小区引入了物业公司、“民办非企”组织以及其他机构提供物业服务。老旧住宅区物业服务机构要收物业费,小区必须满足6大类条件:收费主体为经居民同意选聘的物业服务机构;配有物业管理用房;物业服务区域基本封闭或半封闭,主要出入口设有机动车拦车器;物业服务区域内道路平整,下水管道畅通,楼道基本整洁,整体居住环境有所改观;物业服务区域内有适合机动车停泊的场地,且停车位设有标识;物业服务区域内环卫等设施设备基本完好。

物业费和停车费实施政府指导价

两部门表示,老旧住宅区物业服务收费中,物业费和停车费实施政府指导价,其他特约服务实行市场调节价。据介绍,老旧住宅区物业费不超过0.25元/平方米/月,其中不含每户5元的卫生费、电梯等设施设备运行及维护费用。小车室外停车费不超过60元/月/辆,室内不超过80元/月/辆。市物价局表示,小区物业费具体收多少钱,由各区物价局会同区房管局根据物业服务基本标准,结合本区实际、物业综合管理服务内容以及居民经济承受能力等因素,分等分类制定指导标准。具体收费标准由社区物业服务机构和居民在合同中约定。

物业费收支每半年至少公示一次

为了防止乱收费,此次两部门特地强调了多项制度。市物价局表示,物业服务机构在实施收费前应向辖区物价部门申请办理《湖北省服务价格(收费)监审证》,无证不能收费。市房管局要求,社区物业服务收费机构要将收费表、收费清单以公示栏、公示牌等形式在社区公示。并且每半年至少公布一次物业费收支情况。如居民对收支情况提出质询,应当及时答复。

两部门要求,老旧住宅区物业服务收费一般按月收取,经过与居民协商可预收,但预收期不得超过半年。

老旧小区停车收费指导价

公共车库、车位(按车辆类型收费)

小车(蓝牌):室内80元/月,室外60元/月

大车(黄牌):室内120元/月,室外100元/月

摩托车:室内30元/月,室外20元/月

自行车:室内5元/月,室外3元/月

机动临时停车位(按停放时间收费)

白天:0.5-4小时2元,4-12小时4元

晚上:0.5-4小时3元,4-12小时6元

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