卖房时漂亮的水景，等住进去以后一段时间就成了枯景，这样的情况不仅在“世纪彩城”存在，在武昌的“水岸星城”、汉阳的“锦绣长江”等环境好的小区看到同样存在类似情况。研究中心的一项调查显示，受访者中有八成表示小区水景闲置。

周女士每天都要陪儿子在小区玩，对于景观河，她是由爱生恨。10多年前她买房时就是看中了这个景观河环绕小区，在亭台轩榭映衬下非常舒服。不料住进小区后没有多久，景观河里的水就干了，露出水底的各种乱石头，景观河不但变得很丑，而且还有一定危险，活泼乱跳的儿子总跳下去玩，她总担心会磕着，不得不看紧儿子。

在景观河旁规模不大的广场上锻炼的老人张先生说，这么好的景观河闲置成了摆设，物业却不管，业主们蛮有意见。对此，小区物业负责人说，不是物业不想管，是无力管。

据该负责人介绍，小区景观河规模比较大，一次需要几百吨水，景观河年久失修渗水很严重，一场大雨后的积水，没有几天就干了。如果要改造需要花费很大一笔费用，如果不改造每隔几天就要放一次水，这不仅会造成水资源极大浪费，而且经济上是很大负担。小区物业费才0.8元/平方米，物业承担不起这个费用，业主也不愿意掏钱。

与其这么闲着不如“废物”利用。物业公司认为，闲置的景观河有碍景观，而小区公共活动空间不大，向业委会提议，将中心广场部分的景观河填了改造成休闲场所，拓展小区急需要的儿童娱乐空间。

业委会就此提议向小区全体业主进行表决，结果同意的户数只有四成，同意的面积为三成，没有能达到“户数面积双过2/3”的表决实施要求，填景观河改休闲场地方案被否。投反对票的张先生说，小区公共景观本来就少，填了后就更少，应该想办法用起来，而不是一填了之。

现在小区景观河存废两难，物业公司说，既然多数业主表决保留景观河，那只能维持现状。周女士说，看来景观河要就这么一直闲下去。

对于小区水景的管理真空，律师吴良涛表示，业主购房时容易被漂亮水景吸引，而忽视后期维护问题，而目前物业服务合同中多数都没有这方面约定，物业不愿管。建议小区业委会选聘物业公司时细化相关约定，根据物业服务内容定物业费，不要一味追求低价忽视相应的水景维护等开支。