物业服务连着千家万户，与群众生活息息相关。“红色引擎工程”创新性提出，要打造“红色物业”，通过组建公益性企业化物业服务实体、加强现有物业服务企业党建工作、选聘党员大学生从事物业管理工作等举措，推动物业服务企业融入基层社会治理，打通联系服务群众“最后一百米”。

组建公益性企业化物业服务实体

老旧小区居民享受周到物业服务

据武汉装修网了解，近日，江汉区中实物业维善里小区内人头攒动，小区业主自发举行“百人签名仪式”，欢迎新物业公司进驻。本月初，江汉区启动红色物业“企社共建”试点，依托区房地公司和房管所，成立公益性物业企业——武汉中实物业，托管维善里老旧小区物业服务项目。日前，中实物业和民意街多闻社区已签约，“中实物业维善里小区‘红色物业’工作站”也已揭牌。

江岸区推进老旧小区专业物业服务全覆盖，引进优质民营企业，对561个老旧小区，采取小区邻近优质物业企业承接物业服务、百步亭集团和武汉众治公司托管物业服务等方式，为老旧小区提供专业物业服务。今年3月，新组建区级公益性物业企业——武汉众治社区服务有限公司，服务覆盖16条街道的老旧小区。目前武汉众治公司下属的5个物业服务项目部已完成信息采集，百步亭集团托管袁家社区物业服务工作、武汉天晨物业公司托管湖边坊社区物业服务工作进入实质性运作。

今年以来，武昌区对347个老旧小区分类施策：对有意愿引入物业服务公司的小区，引进专业物业服务公司开展规范化服务;对不愿引入物业服务公司的小区，推行自助物业服务，鼓励老旧小区在社区党组织的带领下组建“红色物业”自治小组，健全物业服务功能。

党建引领物业服务提档升级

小区治理有了“新力量”

“物业公司有了党组织，服务就是不一样，比原来的物业公司靠谱多了。”江汉区浩海小区业主张爱珍感慨。

据武汉装修网了解，前不久，武汉兴鑫家园物业接管浩海小区，成立了物业公司党支部，把党组织的领导融入日常的物业服务，以5名党员职工作为骨干力量，不仅做好服务本职，而且主动担当政策宣传、民意反馈等方面的工作，将了解社情、宣传政策、收集问题融入日常物业服务中，让业主感受到贴心的温暖。“物业公司成立党组织，有了党员职工，群众就信你，同时对我们也是一种鞭策。”公司党支部书记陈淑兵说。

近年来，江汉区着力扩大专业物业服务企业党组织组建力度，以物业党组织带动服务质量持续改善，已成立专业物业公司党组织30个。

“如何让小区物业质量更上一层楼，体现现代化物业管理的价值是社区党建面临的新问题。”东西湖区常青花园社管办党工委书记张爱民说，近三年，他们已投入资金400多万元，对小区实现物业提档升级，重点区域、盲点区域三级视频全覆盖。目前，常青花园已实现了智能化物业服务。

康乐社区安居小区是黄陂区前川街“老三街”拆迁还建集中小区，房屋老旧、物业管理缺失。针对这些问题，前川街打造“红色物业服务站”，由社区党组织书记担任物业服务站站长，社区“两委”成员双向进入，交叉任职，无偿兜底为小区居民提供保洁、保安服务。在社区党组织的引领下，小区还配备了楼栋党小组长、居民小组长、楼栋长、卫生员、治安员等，实行24小时履职制。

选聘优秀大学生从事物业管理

广阔天地大有可为

“我发现身边有这么多党员，他们政治觉悟高、工作勤奋努力，激励我要向他们学习，把‘四讲四有’标准融入物业服务中去。”前不久刚进入金地物业公司就职的大学毕业生宁辛说。该物业公司党支部书记黄琼告诉业内人士，公司现有职工390名，其中80%都是大学生。“他们能力强、创新多，获得了业主的广泛认可”。今年3月起，洪山区启动对区内单位、企业用人需求的摸底统计，制定形成了需求清单，通过“高校直选、区选区用”的方式，邀辖区37所高校的学子“留下来”创业就业。清单上首批提供的800个岗位中，物业企业超过200个，41名大学毕业生由所在高校直接推荐拿到了物业企业的聘书。

据武汉装修网了解到，黄陂区武湖街青龙社区里，一面“大学生社工站”招牌引人注目。社工站由江汉大学文理学院向“大学生社工站”派驻大学生，参与社区管理，开展志愿服务活动，建立起“物业人员+社区干部+大学生物业专员”“管理队伍+专业队伍+志愿者队伍”同步融合的“红色物业”服务队伍体系。