住宅建筑要求“瘦高”

住宅建筑往往以大体量出现，加上开发商纷纷瞄准滨江、临湖及城市重要干道区域集中拿地建房，黄金地段容易成片出现“火柴盒”模样住宅楼，这些建筑向四周膨胀，给城市景观造成破坏。

据武汉装修网了解，《意见》规定，住宅建造优先向上发展，高度越高，面宽越窄。高于100米的房屋，最大连续开面宽度要小于65米;高度在20米至100米之间的房屋，最大连续开面宽度小于70米。

参与制定该《意见》的市规划院相关负责人称，人要长得修长才美观，建筑也不能任意“发胖”，住宅建筑应当追求“高挑”而非“矮胖”。特别是临江、临湖及城市重要干道的高层住宅，应采用“瘦高”塔式结构，住宅建筑不能阻挡景观轴线和视线廊道。若非此类型，建筑的连续布局不得超过两栋。

高度需有梯度变化

大型小区里，一模一样的房子往往建起十几栋甚至更多，远远看去就像被横刀切了“一斩平”一样，这种现象以后也会避免。

据武汉装修网了解，《意见》规定，临江、临湖及城市重要干道的建筑，在同一地块或相邻地块之间，若有90米及以上高层住宅连续布局3栋以上，建筑高度需有不少于25米的梯度变化。住宅项目中，建筑规模大于15万平方米，高度层次需大于3个。

市规划院相关负责人解释道，高度层次需大于3个，是指建筑不能再长得“一样高”，至少需有3个不同的身高差。比如，该区域建造的高度可以分别为200米、180米、150米。

房屋屋顶作为第五立面，过去常常被忽视。《意见》规定，宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式，使建筑造型更加丰富多彩，与周边环境协调。

临街房屋取消开敞式阳台

据武汉装修网了解，《意见》指出，位于城市重要区域的住宅建筑，其外立面应简洁美观，临街房屋取消开敞式阳台，空调机位及附属设施应统一隐蔽设计。住宅色彩要符合“暖白、灰、橙”的城市主色调要求，建筑规模超过10栋的住宅项目，宜结合群体建筑布局，在建筑间进行色彩分区规划。

市国土规划局相关负责人表示，《武汉市建管审批指导意见》既是为武汉的住宅项目做了一个整体的视觉引导方案，也为开发商、设计师及审批人员提供了报建方向。希望在《意见》的指导下，建筑能重塑公共空间品质，提升大武汉“现代化”形象，满足市民在精神层面的审美需求。